爬架工程监理细则

*＊**＊＊***＊＊*＊＊＊期 01—05 地块爬架监理实施细则编制： 审核： *****建设监理有限公司 二 0 一七年三月一、工程项目概况工程名称：工程地点： 工程简介： 1 、 工 程 规 模 ： 总 建 筑 面 积 109258 。 72m², 其 中 地 上86127。65 m²，地下 20241。074m²，建筑层数为地上 33 层，地下2 层；建筑高度为 129.95 米2、本工程由 1 栋住宅，1 栋公寓，1 栋商业，1 栋办公楼及两层地下室组成.序号楼号地下层数地上层数主体高度使用功能112 栋 A 座2 层7 层26。600公寓212 栋 B 座 1～6 层1 层6 层31。200商业312 栋 B 座 7~25 层1 层25 层87.900住宅413 栋2 层33 层129.800办公楼 3、使用功能:住宅、商业、办公、商务公寓、物业服务用房、公交首末站、邮政所、社区警务室、机动车停车库、设备房 地下室平常为车库,战时为甲类二等人员掩蔽所（核 6 级、常 6 级）和物质库（核 5） 4、建筑类别和耐火等级:一类/一级 5、主要结构类型:钢筋混凝土框架剪力墙结构 6、气候分区： 本工程进行建筑节能设计的居住建筑部分属于夏热冬暖地区的：南区 7、本工程设计使用年限为 50 年。工程特点: 1、建筑物位于地形、地貌较复杂地段，南面紧靠 06 地块已建好的的高层建筑,北面有一栋八层民房，西面有一栋三层的办公楼,且局部二层地下室,基坑较深,存在一定的施工安全风险，因此必须对基坑支护进行重点观测。 2、建筑采纳冲孔灌注桩基及旋挖灌注桩,由长桩及墩两种桩形组成，直径分别为1000mm、1200mm、1400mm、1600mm、1800mm、2000mm、共 6 种,桩身砼强度等级为 C35，墩身砼强度等级为 C30，以微风化大理岩及中风化泥质粉砂岩为桩端持力层.场地范围内岩溶比较发育，主要表现为岩面起伏大,溶蚀裂隙、溶沟、溶槽、溶洞、探头石、岩溶堆积物等,给桩基施工带来了难度. 3、工程建筑造型独特,结构复杂,专业设备门类齐全，安装要求高，施工期间多工种平行施工，施工单位多，交叉进场施工,无论是现场施工界面的协调，还是分部分项工程的进度控制,都相当具有挑战性. 4、轴线、标高控制变化多样,并非在同一直线上；标高变化多端，同一层标高并不完全一致.在高层建筑中轴线的控制尤为关键。 5、防水较多，地下室剪力墙、卫生间、屋面均需防水,要使用抗渗砼. 6、梁柱模板截面变化较多，转换层梁部分属于高大模板,模板的加固和支设在施工过程中是控制的重点。五、参建单位：建...