物业工程部管理制度一，维修班工具使用管理办法为贯彻执行公司物品妥善保管，合理使用，有效控制的方针，特制定本办法。工程维修部使用工具分为：共用工具与私用工具。所谓共用工具是指较大件工具（如切割机、电烙铁、套钳、电钻之类）私用工具是指发放给个人的小件常用维修工具。（1）共用工具使用管理：共用工具由工程部主管保管，只允许公司内部使用,不得以个人名义转借他人使用，如有特别情况须由主管以上人员同意，方能借出. 当值班人员下班时，须在交接班记录表上注明工具使用情况，并由接班人员清点检查工具使用情况确认后签收。 所有使用工具的人必须爱惜工具,遵守谁损坏谁赔偿的原则,由值班人员监督。（2）私用工具使用管理 发放给个人的工具由个人妥善保管，并由个人在工具领用表上签收，离职时交还给公司. 个人所领取的工具，自己必须爱惜，人为损坏由个人赔偿。 个人所领工具属常规性磨损折旧，日久不能使用的,可申请换取新的工具，但必须旧件。 二、工程部每天工作事项 1、 每天按时交接班后，首先做好各自区设备房卫生，保证所有办公区域、设备操作间的卫生干净.2、工程部人员每日对所管辖的各种设备、设施进行仔细的巡回检查,并做好相关记录，对所发现的问题要及时处理,及时上报相关领导. 3、工程部人员每日必须严格遵守各项规章制度，对所操作的设备运行情况要仔细填写清楚,并对在运行中所发现的问题要及时上报有关领导。 4、工程部值班配电室人员每天必须严格遵守各项规章制度，并对所有设备的每日耗能、容量详细记录，保证正常供电。6、工程部主管每周必须对所管辖的所有区域进行大检查、督促各员工的工作情况，对所发现的问题,要及时给予纠正并帮其改正。 7、工程部值夜班人员必须在十二点以前对所有运行设备、设施，电箱检查无误后,方可休息，。三、电工服务流程 1、每月对小区各层楼强电井道母线、负荷开关、插座、普通照明、应急照明、庭院照明、景观照明以电气设备进行巡回检查。 2、对巡回检查中发现的问题要及时处理。 3、巡回检查完毕后要仔细填写巡检记录。 4、接到报修任务后，要及时完成维修任务，并做好维修记录。维修记录工程主管每月做检查，并校正问题。 5、维修时需进入业主家所必须脱鞋或穿鞋套,并使用礼貌用语，争得业主同意后方可进入维修。 6、维修时要注意保护人身安全和设备安全，维修完毕后要做到活完场清. 7、负责清扫配电室区域内、发电机房、水泵房 卫生，每周进行一次全面的卫生...
