物业服务中心节能计划 节能降耗工作从降低营运成本方面看都有非常重要的意义。金鹰花园物业服务中心从运营初期至今一直将节能降耗作为日常重要工作之一，试图在摸索中建立起一套节能管理方案.因为有了方案的保证,节能降耗工作才能调动全员积极参加，才能保证节能降耗持续开展下去。 2024 年伊始，新的一年度在项目各级领导重视下召开相关会议,住宅从自身运营特点出发，现就住宅节能降耗的一些管理方法进行分析，以期达到进一步节能的目的。 一、日常自查管理：（一）用水方面： 工程维修人员加强对用水系统巡查,杜绝公共用水的跑、冒、滴、漏现象,杜绝有无违反公司规定使用能源的行为.例如:私自接水、公水私用。（二）用电方面 1、 物业所有工作人员加强巡楼频次，重点监控楼层无人时，公共区域照明是否按时关闭，园区亮化照明开启关闭是否符合要求,并将情况及时反馈当值主管。 2、单元内公共照明应使用声光控方式进行控制。 3、地下车库照明设施运行能耗根据实际情况,分时段间隔开启照明设备。同时应以达到不影响车库整体照明为目的.二、物业自用能耗的节能降耗办法（一)物业办公水电能耗办公室照明灯具使用在开关处张贴“人走关灯”的标识，下班后关闭照明灯具。连续照明在 1 个小时以上的地方，后期维修更换灯管采纳 LED 节能灯,。2、阴天、雨天、雪天等室内采光效果不好的天气下，才需要开启室内照明灯具.在室内采光效果良好的情况下，不得开启室内照明灯具。外出办事、休息日等长时间不使用办公设备时，应关闭办公设备的电源开关，拔下电源插座，并定期检查。4、办公室空调使用夏季室外温度达到 30 摄氏度（含 30 摄氏度)时，办公室内可以开启空调。使用空调时，应关好门窗。办公室空调开启时间为上午 8:30-11：30，下午 13：30—17：30；空调制冷温度设定在 26 摄氏度(含 26 摄氏度）以上。5、办公区域卫生间开关和水龙头处，张贴“人走关闭"的标识。卫生间采纳 LED灯泡与调节马桶水箱储水量。三、公共照明设施运行能耗1、依据季节变化，制定小区室外公共照明每月开启关闭时间,每月调整时控开关开启关闭时间.如遇到雨、雪、雾等天气影响室外能见度，可适当提前开启小区照明设备或是延长照明时间。2、设备间照明:在开关处张贴“人走关灯”的标识，长时间照明应使用 LED 灯。禁止泵房内照明设备 24 小时运行.四、环境节能降耗的方法（一）项目正常运行阶段水系、景观照明除重要节日、活动及检修维护等情况下，日常...
