物业管理企业应对《劳动合同法》的几点建议 文/林德光 《劳动合同法》自 2008 年 1 月 1 日起施行，该法在保护劳动者就业权益、分类法律规范不同劳动用工形式、明确用人单位法律责任、保护用人单位的合法权益、健全劳动关系协调机制等五方面都有所突破,物业管理企业如何应对新法实施产生的影响，笔者试从以下几个方面进行阐述: 用工不能不签书面劳动合同 现状 1: 大多数物业管理企业至今仍有一个错误认识,认为签订劳动合同就是将自己套牢，没有书面劳动合同就与职工没有劳动关系，可以规避法律的规定而自由处置员工的录用与辞退,而且还可以不缴、少缴社会医疗保险.即使员工因此起诉，也会因缺乏证据而不了了之。 新法解读： 用人单位自用工之日起不与劳动者订立书面劳动合同的，将面临许多惩处措施： 1.用人单位自用工之日起超过 1 个月但不满 1 年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付 2 倍的工资。 2。用人单位自用工之日起满 1 年不与劳动者订立书面劳动合同的,视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。一旦订立无固定期限的劳动合同，又没有法律规定的可以解除劳动合同的情形，用人单位无法辞退劳动者；否则，违法辞退要支付 2 倍的经济补偿金。 应对措施： 用人单位必须转变以前的观念，牢固树立起“用人就要签订书面劳动合同"的观念,即使对流动性较大的安保、保洁人员试用合格的也应在 20—25 天内签订. 现状 2： 用人单位用工往往实行一年一签劳动合同，原因主要是先前的法律规定劳动合同到期终止的，企业不需要支付经济补偿金，因此，实行一年一签劳动合同的方式,可以规避解除劳动合同支付经济补偿金的风险。但是，这一做法在新法实施后将行不通。 新法解读： 1。《劳动合同法》第 46 条规定,除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形而依照本法第 44 条第一项规定终止固定期限劳动合同的,用人单位均应当向劳动者支付经济补偿金。这就意味着，劳动合同期满后,用人单位不与劳动者续签劳动合同或者与劳动者续签劳动合同时提供的条件比原劳动合同约定的较低，导致劳动者不愿续签劳动合同的，用人单位需要支付经济补偿金.这一规定使劳动合同到期终止与劳动合同解除在支付经济补偿金上的区别缩小,一年一签劳动合同的优势不复存在. 2。《劳动合同法》第 14 条规定,连续订立两次固定期限的劳动合同后，再次续签劳动合同的，假如劳动者提出签...
