生态城市商业综合体案例项目商业计划书第一章项目要点一、项目名称：永州市生态新城城市综合体项目二、项目单位：永州市生态新城建设进展有限责任公司三、项目总投资：15-25 亿元四、项目开发面积：578—1200 亩五、项目收益目标:50 亿元—100 亿元六、合作方式：独资第二章项目背景简介建设生态新城，是永州市委、市政府应对金融危机，审时度势，抢抓机遇,贯彻落实国家促进中部地位崛起规划，加快推动零、冷两区一体化，提升中心城市对外形象和产业转移承载力与吸引力的重大战略举措。生态新城自 2024 年规划建设后，经过几年的开发建设,市政基础基本打牢,加快进展的平台初步形成。目前，新城建设仍处于启步阶段，加快新城产业培育和人气集聚显得尤为重要.城市综合体项目是一项城市公共服务设施建设项目，以打造地标性建筑、提升城市品位、带动区域繁荣为目标,集商业、娱乐、金融、居住等为一体，不仅是城市建设的新亮点,而且对集聚新城人气、增强新城吸引力具有重大的带动作用.为此，生态新城公司拟在生态新城与冷水滩结合部公路街曲河片或生态新城 B—1 号地规划建设一座城市综合体,以带动新城的加快进展。现特制作《永州市生态新城城市综合体项目商业计划书》,并向社会进行合作招商。第三章：项目建设的可行性分析1、是推动城市化进程建设,促进“三区一体化”进展的需要。在《永州市城市总体规划（2001-2024）》中,明确大力推动生态新城、冷水滩区、零陵区“三区一体化",形成永州城市进展新格局。本项目位于生态新城与冷水滩区的交界处和生态新城重要地段，项目的建设对生态新城的建设，以及生态新城与冷水滩区的融会贯穿具有重大促进意义，能够完善该区域的基础配套设套,加快联城融城步伐,将为做大做强永州中心城市打下坚实基础。2、是拓展城市形象，提升城市品位的需要。目前，永州还没一家城市综合体，整个城市功能不够全面，基础配套设施比较落后,存在着规模小、等级低等问题.本项目以打造城市大型商业综合体为主导，项目的建成，将城市现有土地整合，提高土地利用率，促进产业结构优化升级，实现资源节约利用,进一步完善城市区域功能具有重大促进作用。3、是扩大劳动就业、改善民生,构建和谐社会的需要。该项目将通过良好的设施条件与政策优惠条件吸引大量的房地产业、新兴服务业等进入该区域，从而产生对劳动力的需求，这就必定会提供一定的劳动就业岗位，可以为区域群众提供更多的劳动就业机会，对于解决当前劳动就业矛盾、增加...
