社区管理1分析

中南大学网络教育课程考试《社区管理》试题考试说明:1.首先下载试题及《标准答卷模版》，完成答题后，答卷从网上提交。2。答卷电子稿命名原则:学号。doc.如：11031020512024。doc。3。网上提交起止时间：2016 年 11 月 22 日 8：00-12 月 22 日 18：00。一、案例分析题：（30 分）北京某小区建成后。业主纷纷搬入。半年后，开发商聘请的物业公司由于无法收齐所有入住业主的物管费，实行了停止服务的行为。拒绝清理垃圾。晚上不开路灯,外来车辆乱停.给小区居民生活带来不便。业主委员会多次到该物业公司反映未果并将其告上法庭。物业公司辩称近 1／3 的业主拒不缴费，致使管理缺乏运营成本。缴费的业主认为。不能因为其他人不履行义务而侵犯缴费业主的权益。未缴费的业主则称物业公司未公开账目,侵犯了其知情权，业主委员会未很好地保护业主合法权益,所以拒绝缴纳物业管理费用，并表示不参加小区管理事务。阅读以上材料，分析案例中的主体之间的关系，并提出自己的建议.二、请到你所在的社区进行一次实地调查,完成一个社区调查报告。(70 分)主题是关于“XX 街道办事处管理模式调查”。结合所学知识,调查街道办事处所具有的职责、职能；了解街道办事处对于基层社区管理的作用，需要用具体事例说明，并论述其存在的问题以及提出解决方法。要求：1。主题突出，文体结构清楚；2.内容真实,图文并茂;3.逻辑合理，观点明确；4.调查角度全面，且要包括社区居民的调查；5.字数不少于 3000 字。中南大学网络教育课程考试《社区管理》答卷本人承诺:本试卷确为本人独立完成，若有违反同意接受处理。签名__ ____学号__专业__ 行政管理 _ 学习中心_ ___街道办事处管理模式调查1.你好。我装修前想了解一下附近已装修业主对装修公司的评价，选择口碑好的装修公司。我该如何做？答：实地考察. 2。谁有对物业公司的管理制度急需？答： 物业公司管理制度 1、物业管理公司员工条例 (1) 劳动用工制度 （2) 员工行为法律规范 (3) 员工福利制度 （4) 企业奖惩制度 3。沈阳民心网我是铁西区北二公路浅草绿阁六期业主，小区物业公司私自把园区会馆租给个人办幼儿园，答:物业公司没有权利改变小区公共配套房屋的用途,因为公共配套房屋属于全体业主所有，他要是想出租的话必须征得 2/3 以上业主的同意才可以。 此类情况可以打电话到所在区的房管处物业管理科或者所在市的房 .4.新物业公司接管后原物业公司对业主的债权债务如何处理？答：...