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精装设计流程管理

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一、风格选择 具体要则如下: 1.定位:风格和项目定位有关,应把持大方向,框定范围,应由市场部牵头,进行大量市场调研。 2.样板间风格的多元化可以满足不同喜好客户的口味,激起其评论的欲望,从而留下深刻的印象. 3.样板间的风格一定要做到位,避开四不像产物,比较推举主题鲜亮,风格倾向突出的设计,否则难以形成必要的视觉冲击力,由此可显示出公司的专业素养,给来访人员留下深刻的印象. 4.对于同期的样板间之间,风格选择上应拉开差距,避开在后期配饰时趋于雷同。 5.对于纯住宅项目的样板间,风格宜结合市场客户的喜好,不应曲高和寡. 6.在评审设计方案时,应重点关注:方案设计与风格定位是否统一;方案中吊顶设计对室内层高的影响利弊;方案中造型墙设计对室内空间大小的影响利弊。 二、室内设计师 A.设计师选择考察要点: 1.设计及图纸能力 1)首先设计师的风格应该与项目的定位相符,设计师具有较强的创作欲望; 2)设计师的设计品位、水平要突出,风格鲜亮,在设计行业有较好口碑,最好在国际上得过奖项; 3)设计师对当地市场了解,对当地材料市场及法律规范熟悉,对材料供应商有完善的资料积累,同时对各种设计材料施工工艺很熟悉; 4)能够全面考虑各专业之间的协调和衔接; 2. 沟通表达能力: 1) 善于表达设计意图、坚持与妥协的把握。图纸详细结构清楚,有完善的图纸管理系统; 2) 领悟业主的意图,信息反馈及时、效率高 3) 定位把控能力,抓住主题和关键点,主要体现在定位描述。 4) 现场及各专业协调能力,熟悉国内施工要求 5) 国外设计师语言沟通能力,国内有分公司或办事处。 6) 有责任心、创新意识、市场意识、服务意识,与业主设计单位协调。 3. 软装饰设计能力: 7) 有境外软装饰采购能力及国内软装饰采购能力(当地及国内是否有特别的供货渠道) 8) 能在设计初期就统一考虑软装饰设计; 9) 有类似项目的软装饰实例; 10) 要有艺术修养较高的艺术人员做现场摆设 4. 后期服务及口碑: 1) 对曾经完成项目的进行考察,联络前甲方先从侧面了解项目实施情况,存在的问题等然后作出推断; 2) 应该有强烈的服务意识, 同时公司有相应的制度来保证后期服务的执行。 B.与设计师沟通的要点: 1) 原则上在清楚表达市场定位的基础上,应该尽量让设计师有充分的设计发挥空间; 2) 对设计要求应该着重在对客户的描述,对空间的感受方面提出要求,避开直接要求设计师...

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