营销部部门职责1、掌握国家及地方有关房地产业的法律、法规、方针政策，关注房地产市场走势，掌握房地产行业动态，及时为决策层提供依据。根据公司相关规定，负责销售收入、销售成本（含代理佣金、广告费用、推广活动费用、样板房售楼处租赁与装饰费用、销售物料、销售场所保安保洁人员工资、办公费、水电费、销售规费、交际费用等）的全面年度预算。2、负责编制代理公司月度营销计划，制定完成年度月度计划目标任务的措施。3、负责对代理公司进行指导、监督、管理,加强联系、沟通，确保完成销售、资金回笼、营销经费控制等计划任务的完成。4、配合全程策划、整合推广公司做好营销策划，制订营销方案、营销策略、营销计划，提出产品定位、价格定位、市场推广、销售价格等方案及应变策略，并做好《商品房销售合同》的草拟、审核、报批等工作。5、做好市场调研工作，根据产品定位、品质配置、周边楼盘比较等,提出合理的销售价格建议。6、做好广告媒体的推广工作，根据媒体效果进行评估，确定最终方案并按总部下达的年度广告投入计划对费用把关。负责广告策划、委托设计制作发布，广告费用的预算、使用和控制，广告效果的评估、优化和调整。7、参加商品房销售的报建工作及售后服务，监督物业保修和物管服务工作。8、负责房源销控管理，负责销售订单、房屋买卖合同的审核、盖章、销售台账的制定工作。9、签订售房合同，负责客户资料的建立、分类、保存和归档。10、负责处理业主有关物业质量问题的投诉，加强同分管领导、职能部门、施工单位和物管公司的协调与沟通，督促他们做好物业保修和物管服务工作.11、负责处理营销方面的对外法律事务、合同纠纷和突发事件。12、负责检查督促销售代理公司做好客户资料的建立、分类、保存和归档工作.13、负责处理营销方面的对外法律事务、合同纠纷和突发事件.14、及时编制上报销售统计报表和分析报告。红星天成营销部管理架构和职责营销总监岗位说明职位名称营销总监年度基本工资 所属部门营销管理部直属上级执行总经理直接下属部门员工:销售部、策划部、后台支持部职位目的在总经理直接领导下，参加公司管理层重大事务决策；主持公司房地产项目的营销与策划的相关环节和谈判的运作，包括项目前期策划、市场定位、广告策划、销售管理与客户服务管理等工作。工作职责1、参加公司前期的土地开发工作，包括初审项目可行性报告，项目土地开发立项审批、土地开发合同签署审批工作；2、主持公司项目的前期市场策划工作，...
