广州工商学院学位论文写作声明和使用授权说明学位论文写作声明本人郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下，独立进行研究工作所取得的成果
除文中已经注明引用的内容外，本论文不含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品或成果
对本文的研究做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明
本声明的法律结果由本人承担
论文作者签名： 日期：2020 年 05 月 30 日 学位论文使用授权说明本人完全了解广州工商学院关于收集、保存、使用学位论文的规定，即：按照学校要求提交学位论文的印刷本和电子版本；学校有权保存学位论文的印刷本和电子版，并提供目录检索与阅览服务；学校可以采用影印、缩印、数字化或其它复制手段保存论文；在不以赢利为目的的前提下，学校可以将学位论文编入有关数据库,提供网上服务
（保密论文在解密后遵守此规定） 论文作者签名： 导师签名： 日期：2020 年 05 月 30 日 I房地产企业融资方式比较分析——以万科地产为例摘要二十世纪九十年代末以来，我国房地产行业发展迅速，同时带动着我国经济的发展，这使得房地产行业在我国经济发展中扮演着极其重要的角色
对于我国房地产行业而言，维持健康且稳定的发展是其最为重要的目标
当该行业处于一个良好的发展状态时，可以指导许多相关行业的发展，为社会提供更多的就业机会
房地产企业作为具有很高代表性的资本密集型产业，必须具备强大的融资能力，这是其生存和发展的重要基础和保证
一直以来，绝大部分房地产企业主要是以银行贷款的方式获取资金，而对于信托融资、上市融资等其他形式的融资选择相对来说比较少
就目前看，几乎所有房地产公司都面临一个共同问题，那就是资本链可能会出现断裂的风险，导致房地产企业必须对其资本结构作出全新的调整，进而改变其融资渠道
本文参考国内相关学者的研究结论下，选择融资方式比较多元化、创新性的万科地产股份有限公司作为本文的案例
