装修管理程序装修手续办理流程顾客装修单位物业服务中心1．目的提供相关证件、资料审核Y审核NY交纳文明施工保证金及其它费用三方签订《装修管理服务协议书》，明确三方责任，装修前试压试验及闭水试验等办 理 《 装 修 备 案 登 记证》、《出入证》装修过程监控完工验收 收检查退装修保证金装修返工NY按要求整改YN装修资料归档填写《装修申请表》、《装修施工人员登记表》 建立公司各服务中心对所辖物业的装修管理实施控制，确保建筑物结构安全和装修协调、统一、美观，并符合消防要求，以便合理、安全使用物业。2．范围 适用于公司各物业服务中心装修行为管理。3．职责部门/岗位工作内容频次/时间物业服务中心负责人审批装修方案二个工作日客服部客服部为装修管理主责部门，负责对业主∕住户装修办理的咨询、手续办理、费用收取、装修巡查。及时工程部负责对业主∕住户装修图纸的审批、装修监督及违章事项处理,配合装修验收，检查公共设备设施有无受到破坏，后期装修巡检.及时片区管家检查装修现场,处理违章装修事务每天一次秩序维护员对装修现场的安全巡查、装修人员的管理、监督，配合片区管家处理违规装修见 《 巡 逻 管 理 程序》环境部负责装修垃圾定点及时清运。及时4。方法和过程控制4。1 楼盘交付前装修服务方案根据项目的设计风格确定外立面附属物的统一款式、颜色等供业主选择，如雨棚、防盗窗等。4.2.装修申请4.2。1 业主办理装修,客户服务中心发放《装修申请表》请业主填写，填写《装修备案登记证》转交其他部门审核.4。2.2 业主和装修公司需提交的资料（复印件)包括：A．装修单位营业执照复印件(加盖公章）、承建资格证书复印件(加盖公章）；如代收装修税费的需提供顾客与装修单位签订的装修合同复印件。B．装修施工图纸和施工方案（如更改原有水电线路需提供水电线路图）。 C．装修单位负责人身份证复印件、照片、联系电话。D．施工人员身份证复印件、照片。E．如需改变建筑物主体或承重结构、超过设计标准或法律规范增加楼面荷载,须提交建筑物原设计单位或具有相应资质的设计单位提出的设计方案，非住宅用途房屋还须提交政府部门的施工许可证.F．如搭建建筑物、构筑物、改变住宅外立面、在非承重外墙上开门窗等，须经城市规划行政主管部门批准后，批准意见报物业服务中心备案，并经业主大会/业主委员会同意,由物业服务中心统一样式方可搭建。G．如须进行烧、焊等动火作业，需报消防部门审批，报物业服务中心...
