宋都物业 设备目视化管理为法律规范化管理 、宋都物业工程管理部制定机房管理标准总体内容 ： 一、水泵房（生活/消防） 二、机房电梯 三、高低压配电房 四、材料工具间） 一、水泵房标准化配置（水泵房硬件配置要求——共 16 个要点）1、门扇 为外开防火门，门洞有挡水防鼠板，挡鼠板材质为金属材料，高度为 60cm。2、水泵房的天花、墙身刷白（如泵房噪声对外有干扰的情况下，应做吸音设施），无霉变、脱落。3、专用工具设备房内配置泵房专用工具：应急灯、双指针温湿度计（应急灯在发生火灾时正常照明电源切断后，蓄电池自动供电,从而引导被困人员疏散或展开灭火救援行动而设置的）.4、地面贴地面砖,或者水泥抹平后涂刷二层地面漆(灰色或绿色），线槽和线管涂刷黄色油漆.做好防滑、防水处理.5、水泵房须设置排水沟，排水沟上加盖铸铁网，铸铁网涂黑色的防绣油漆二遍。6、水泵基座应高于地面，基座周围应有通至地漏或集水井的排水明沟.水泵基墩主体涂黑色油漆，边缘涂 5CM 宽黄色定位线。7、设备房内设备本体及可移动设备均须明确摆放位置，并划出定位带，定位带宽度为 5CM，颜色为黄色或黄黑相间色，定位带可以使用油漆涂刷,也可以使用黄黑胶带.8、水泵的泵体、电机外壳支架和水泵的电源箱(柜）或控制柜的保护油漆面应保持良好。不应有锈蚀.但对电机的表面油漆不宜加厚,避开造成散热不良。9、各水泵、阀门、管道接头、法兰接口无渗漏现象.10、管道及其他附件：表面无锈蚀、保护层完好，管道的支、吊架牢固.管道接头、法兰的连接螺栓及水泵地脚螺栓无锈蚀。11、阀杆转动阀门阀杆无锈死及锈蚀，如有上黄油，需加套 PVC 管防止滴漏.12、在正常情况下,生活水泵、消防水泵、喷淋水泵、排污水泵等的控制开关均应置于自动位置。13、二次供水的水箱,水箱盖应上锁,钥匙由专人管理.水箱醒目位置设置清洗时间卡片14、水箱透气管、溢水口 水箱透气管、溢水口：应以细沙网包扎,防止杂物掉入水箱。水箱的管路、管件：无锈蚀、滴漏，水箱本身无渗水,保温层完好.排污泵的集水井应有可站人的铁栅上盖。铁栅应保持油漆覆盖，不应有锈蚀。集水井内应无杂物。15、消防设备 凡设置配电控制柜的设备房须放置手提式灭火器 2 支;一般放置于设备房进门右侧靠墙摆放;在箱子的左右和前面的地面，距箱子 10CM 的位置划出定位带；灭火器加挂《灭火器材巡检卡》保障灭火器在有效期内，安全可用;烟温感、消防电话等报警设备无故障。16、清洁工具 清洁桶、...
