都市华城前期物业管理招标文件招标单位：##中发置业##发放时间：二 OO 六年二月十八日目录投标邀请书前言一、物业的基本情况二、前期物业管理的期限和内容三、前期物业管理的标准的要求四、对投标人和投标书的要求五、招标书和现场答辩的评分标准六、评标、决标七、招标日程安排八、签定合同九、关于招标的有关说明十、前期物业管理期间的考核及奖惩办法十一、通讯联络方式投 标 邀 请 书(被邀请单位全称)：一、招标单位对投标单位资格审查工作已经结束，贵单位资审合格，具备本招标项目的实施能力，现正式邀请贵单位参加都市华城前期物业管理的投标。二、请投标单位接到本招标文件后，仔细阅读各项内容，进行必要的投标准备，并根据招标文件的要求详细编制投标文件。三、招标单位将按本招标文件投标须知确定的时间、地点开标、评标和定标。招标单位(公章)：##中发置业##地点：##省##市金湖县园林路 343 号：0517—6997190 6997191联系人：钱晓明杨凡传真：0517---6997190都市华城前期物业管理项目招标文件前言都市华城由##中发置业##投资开发建设，是具有金湖县地标建筑群的中高档住宅小区，座落于黎城镇##路以东，翠湖公园以西，紧邻县三里河##绿地景观带。该小区以“现代全生活”为主题，以“人和自然”为本，以步移景变、欧派典雅的优美环境为特色，以布局合理、功能齐备、安全舒适、可持续进展为宗旨，体现了现代人文居住的高风尚品位。建设基地面积 17.015 公顷，总建筑面积 25.8335 万平方米。为加强都市华城的管理和服务，引进国内最先进的物业管理，保持和完善开发商创立的都市华城品牌，根据国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》、##省及地方政府的有关规定，##中发置业##决定：根据一次规划设计，分期开发建设的实际，实行一次招标选聘物业管理企业，分期实施前期物业管理。并采纳公开招标方式，在全省 X 围内选聘一家物业管理企业对“都市华城”实施一体化管理。一、物业的基本情况1、地理位置：##省金湖县黎城镇##路 228 号2、规划建设指标：(1)建设基地面积 168189 平方米，其中 A 区(住宅商业区)218035 平方米，B 区(宾馆休闲区)40300 平方米。总建筑面积 258335 平方米。一期住宅建筑面积 79691 平方米，地下车库停车位 90 辆。(2)、容积率 1.38 。(3)、建筑占地面积（一期）53333.6，建筑覆盖率 30% ；(4)、绿地面积 67612 平方米，(其中一期约 21440 平方米...
