概述：青阳县位于长江中下游南岸、皖南山区北部，南依黄山，北枕长江，318 国道横贯东西，103 省道直穿南北，矿产蕴藏十分丰富；共辖有 11 个乡镇，面积为 1180.6 平方公里（含九华山风景区12.6 平方公里）总人口 26.5 万，其中农业人口 22.5 万人；蓉城镇为县城，常住人口约 7 万人，是青阳县政治、经济、文化进展中心。从蓉城镇向东的三镇（新河镇、木镇、丁桥镇）依托三大工业园区（东河、新河、木镇）以工业进展为龙头，将建成为青阳三大工业性城镇。蓉城镇往西朱备镇、庙前镇依附九华山风景区成为青阳的旅游服务接待基地。其余各乡镇（除陵阳镇为商贸性）均以传统农业为主。 壹、市场篇一、青阳县总体社会及经济进展状况1．GDP 指标： 2024 年，全县实现生产总值 21.2 亿元，比“十五”末增长 40%；财政收入 2.84 亿元，比“十五”末增长 70%，政府计划到 2024 年人均 GDP 达 3000 美元，GDP 总量超过 68 亿元，年均增幅超过 10.5%。2．消费水平：因青阳属九华旅游区，当地物价较高，居民日常生活消费水平也居高不下；近年来，买车、置业等高端消费比重逐步扩大。3．居民存款：2024 年全县居民存款额为安徽省县级城市前列，居民消费潜力巨大。4．支柱产业：青阳依附九华山风景区，旅游等相关服务业进展迅速，其支柱产业为旅游；但至 2024 年起房地产异军突起，在全县生产总值中所占比重逐步加大。5．未来政府经济进展方向：服务业——继续依托九华山提升青阳对外品牌形象，促进旅游业、现代服务业的进一步进展壮大。工 业——加大招商引资的力度，做好经济开发区（东河、新河、木镇工业园）基础建设工作，促进制造加工业的进展。房地产——进一步加大道路等基本建设的投入，将县城向东南方向扩充，重新划分原有居住区和商业区，促进房地产行业的进一步进展。小结：总体经济进展势头良好，房地产市场在客观（居民强大潜在购买力）因素及主观（政府政策扶持）因素双重刺激下必将保持强大的上升势头。二、房地产总体市场现状及走势分析（一）青阳房地产市场现状分析：1．由零散开发向规模开发转变，整体处于上升势头近年，随着外地开发商的进入，青阳房地产由初期由零散开发向规模开发转变，目前在售 9 万以上楼盘有二个（中天花园、山水华城），销售较好，整体房地产市场处于上升阶段。在售项目本身品质较高，中庭水景、会所、封闭式物管、智能化系统引用、彩铝双层中空玻璃、保温层等均引入到小区，大...
