专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX住宅二手交易标准协议样本版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同各方1.2住宅信息1.3二手住宅1.4交易价格1.5定金1.6首付款1.7贷款1.8过户税费1.9交付日期1.10维修责任1.11违约责任1.12争议解决1.13合同的生效、变更与终止1.14附件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同各方1.2住宅信息1.2.1房屋位于【省/市/区】【街道/小区】【栋/单元/室】，房屋结构及面积为【房屋结构】、【建筑面积】平方米。1.2.2房屋所有权证号：【所有权证号】。1.2.3房屋土地使用权证号：【土地使用权证号】。1.2.4房屋现状：【房屋现状】。1.3二手住宅本合同所指的二手住宅是指已经发生过一次或多次产权转移的住宅。1.4交易价格双方确认，房屋的交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。1.5定金乙方在本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币【定金】元整作为购买房屋的定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。1.6首付款乙方应按照甲乙双方协商确定的首付款比例，支付首付款人民币【首付款】元整。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。1.7贷款乙方如需通过贷款方式支付剩余房款，应向甲方提供贷款银行名称、贷款金额、贷款年限等相关信息。甲方应协助乙方办理贷款手续。1.8过户税费双方应按照国家相关法律法规规定，承担过户过程中产生的税费。具体税费承担比例由甲乙双方协商确定。1.9交付日期甲方应在本合同签订之日起【交付日期】前，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的交付条件。1.10维修责任自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由乙方承担。1.11违约责任任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。1.12争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.13合同的生效、变更与终止1.13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.13.2本合同的变更、解除或终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。1.13.3本合同终止后，甲乙双方应按照约定办理房屋权属转移手续，并互相协助办理相关手续。1.14附件本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋现状照片等。附件与本合同具有同等法律效力。第八条房屋交付条件8.1.1房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷；8.1.2房屋及其附属设施设备齐全、功能正常；8.1.3房屋内部整洁，不影响乙方正常居住使用；8.1.4甲方已按照约定办理完毕房屋过户手续。8.2如果房屋交付时不符合本合同约定的交付条件，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担违约责任。第九条房屋交付方式9.1甲方应将房屋钥匙交付给乙方，作为房屋交付的凭证。9.2房屋交付时间、地点由甲乙双方协商确定。第十条房屋质量保证10.1甲方保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。10.2房屋交付后，如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等相关费用。第十一条物业服务11.1甲方应向乙方说明物业管理公司名称、物业管理费标准及支付方式。11.2乙方应按照物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费。第十二条户口迁移12.1甲方应在本合同签订之日起【户口迁移期限】内，将房屋内的户口迁出。12.2如甲方未能按照约定迁出户口，应支付违约金人民币【违约金金额】元整，并承担因此给乙方造成的损失。第十三条双方义务13.1甲方应保证房屋权属清晰，不得有任何侵害乙方合法权益的行为。13.2乙方应按照本合同约定，按时支付房款及承担过户税费等。13.3双方应遵守国家法律法规，不得利用本合同从事违法活动。第十四条合同的解除14.1在本合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。14.2合同解除后，甲乙双方应按照约定办理房屋权属转移手续，并互相协助办理相关手续。14.3合同解除后，乙方已支付的定金、首付款等不予退还，甲方应退还乙方已支付的房款（不含已产生的利息、费用等...
