公共商业楼盘的管理方式与容----------------------- -----------------------日期：公共商业楼宇的管理容与方式公共商业楼宇是指由多家共同经营的商业房地产，它的经营围已远远超出原来商场的概念，是一种集商业、娱乐、餐饮等各种功能为一体的经营场所。由于其物业管理容包括单体商场物业(百货大楼、零售店)，所以本章主要以它作为阐述对象。一、公共商业楼宇的管理容 &B3~Z[ FH 1.一般性管理 -h q (1)对小业主或承租商的管理。统一产权型的公共商用楼宇，其经营者都是承租商，可以在承租合同中写进相应的管理条款，对承租户的经营行为进行规管理，也可以以商场 经 营管理公约的形式对他们进行管理引导。对于分散产权型的公共逃寐ビ睿话阋瞬捎霉芾砉嫉男问剑魅芬抵鳌⒕哂牍芾碚叩脑鹑巍⑷ ɡ鸵逦瘢源斯娣端降男形Ｖ?良好的经营秩序。也可由工商部门、管理公司和业主、经营者代表共同组成管理委员会，由管理委员会制定管理条例，对每位经营者的经营行为进行约束，以保证良好的 公共经营秩序 。 SMGNjzM5& (2)安全保卫管理。公共商业楼宇面积大、商品多、客流量大，容易发生安全问题。因此，安全保卫要坚持 24 小时值班巡逻，并要安排便衣 保卫人员在场巡逻。商场晚上关门时 ，要进行严格的清场。同时在硬件上要配套，要安装电视监控器与红外线报警器等报警监控装置，对商场进行全方位的监控，为顾客购 物提供安全、放心的环境，确保商场的货品不被 偷盗。
