一、名词(3*5)1、房地产法2、物业3、异产毗连房屋4、房屋拆迁5、土地使用权二、选择(1*10)1、房地产抵押权，不是一种()A 从属权利 B 对房地产的支配权C 优先受偿权 D 担保物权2、当拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额、安置房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限，经协商达不成协议的，由A 房屋拆迁主管部门裁决 B 人民政府裁决C 人民法院裁决 D 仲裁机构裁决3、物业管理公司的权利不包拾()A 依照物业委托合同和有关规定收取管理费E 要求业主委员会协助管理C 选聘专业公司承担专项管理业务D 制定实施年度物业管理工作计划4、在卞列国有企业改革方式中，对划拨土地使用鼾，可以保留划拨方式的是()A 国有企业租赁经营的B 非国有企业兼并国有独资公司的C 国有企业改组为国有独资公司的D 国有企业改组为有限贵任公司的5、国有企业改革中对划拨土地使用权的处理无论采取何种方式，都必须进行（）A 转让登记 B 地价评估 C 规划审批 D 用途管制6、物业管理委托合同的生效须经（）A 业主人会批准E 业主委员会批准C 开发商批准D 业丰批准7、设立房地产开发企业，工商行政管理部门在进行登记审查时，应听取有关主管部门的意见，该主管部门是()A 土地主管部门B 规划主管部门C 计划主管部门D 房地产开发主管部门8、对于因拆除非住宅房屋而造成的停产、停业引起的经济损失，拆迁人应给予（）A 全部赔偿B 赔偿损失的三分之一C 补偿损失的二分之一D 适当补偿9、在我国现行房地产管理体制下，主管土地资源、矿产资源、海洋资源等自然资源的规划、管理、保护与合理利用的机构是（）A 土地管理局B 国家海洋局C 建设部D 国土资源部10 超过出让合同约定的动工开发口期满 1 年未动工开发的，最高可以征收的土地闲置费为土地使用权出让金的比例为A10%B15%C20%D25%三、填空（1*20）1、房地产法律关系的三要素包括:、和 O2、房屋所有权是指所有人依法对自己所有的房屋享有、、和 O3、征用耕地的土地补偿费为该耕地被征用前三年平均产值的—至_倍，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均产值的_至—倍。4、土地使用权出让方式有、和。5、拆迁补偿的方式有、和。6、抵押担保的范围包括、、、损害赔偿金和实现抵押权的费用。7、经济适用房开发贷款最长不超过年。8、以在建工程作抵押的，借款人对在建工程的自有投资应达到项目总投资—以上。四、简答(4*7)1、房地产交易的特征是什么？2...
