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建筑面积计算规则学

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建筑面积计算规则学----------------------- -----------------------日期:建筑面积计算规则一、计算建筑面积的围:1、单层建筑物不论其高度如何均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算,无围护结构算至框架柱外表面。 单层建筑物设有部分楼层者,其首层建筑面积已包括在单层建 筑物,二层与二层以上应计算建筑面积,顶层仅有栏杆者,该层视作为操作平台。高 低连跨的单层建筑物 需分别计算建筑面积时,应以结构外边线(有墙以墙,无墙以柱)为界分别计算。2、多层建筑物建筑面积按各层建筑面积之和计算,首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算,二层与二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。3、层高达到 2.20 米的地下建筑物工程(包括地下室、半地下室)按其上口外墙(不包括采光井、防潮层与保护墙)外围水平投影面积计算。自然 地面通向地下室的车道、人行道按其通道宽度(包括上口墙厚)的 水平投影面积计算(通道不受高度限制)。4、利用斜坡与深基的建筑设置架空层,利用建筑物斜坡空间(如看台踏步下面、室外台阶下面等)作为办公、宿舍与其他用途者,其空间部分达到2.20 米的应按其围护结构外围水平投影面积计算建筑面积。5、穿过建筑物的通道、建筑物的门厅、大厅,不论其高度如何,均按一层建筑面积计算。门厅、大厅有回廊时,按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。6、室楼梯间、电梯井、观光电梯间、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层水平投影面积之和计算建筑面积。无上盖的室外楼梯按其分层水平投影面积的一半计算建筑面积(每层必须达到 2.20 米),有上盖的室外楼梯按其分层水平投影面积计算。7、书库、立体仓库设计有结构层者,应按结构层计算建筑面积;没有结构层者,按承重书架层或货架层计算建筑面积。8、层高达到 2.20 米,有围护结构的舞台、灯光控制室(耳光室),按其围护结构的外围水平面积乘以层数计算建筑面积。9、建筑物设有管道层、贮藏室、技术层、车库等,其层高达到 2.20 米的应计算建筑面积。10、利用坡屋面的空间做搁楼并加以利用的,不论有、无檐墙,只要有结构楼层者,达到 2.20 米部分的阁楼空间应按其水平投影面积计算。11、有双排柱的雨蓬、车棚、货棚、站台等按柱外围水平面积计算建筑面 积;独立柱雨蓬、单排柱 车棚、货棚、站台等按其顶盖水平投影面积的一 半计算建筑面积。当双排柱雨蓬、车棚、货棚、站台等按 砖...

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