建设工程管理审批流程 一、编制说明（一）编制原则法律规范建设工程管理行为，落实依法行政的原则；提高审批速度和服务质量，加强效能建设的原则；精简、统一、效能、便民，体现流程创新的原则；公开、公平、公正，优化建设投资环境的原则。（二）基本情况建设工程管理流程根据项目报批、建设、验收的基本顺序编制。根据项目内容的不同，共分成三个流程，即：一般建设项目（非经营性土地项目）、房地产项目、其他经营性土地项目（如：写字楼、办公楼等）。再造后的流程比过去的流程分别缩短时限 43 天、38 天和 35 天，申报材料和手续也相应得到了简化。（三）有关情况说明1、新流程取消了三个办事环节。按“精简、统一、效能、便民”原则的要求，取消了造价核实、交易确定、前期物业招投标等环节。2、新流程对办事程序进行了调整。有些程序过去需作为后一环节办理的前置条件，我们在不影响办理法定效果的情况下，予以提前或同时办理，为建设企业节约了时间。3、新流程进一步明确了工作职责。如施工图审查是中介机构行为，不宜纳入流程程序内。由于全市只有一家，审图时间较长，建设单位意见较大。建委从行业管理的角度出发，已规定其重大工程审图时限不超过 8 天出审查意见，并进一步开放市场，在年底前再增加 1——2 家审图机构。4、规划设计方案（包括规划方案和建筑方案）审批时间不包括审查时间。因为，规划设计方案的审查，需要经过专家论证等环节，重大方案的审查，还要经市规划委员会讨论通过，审查时间具有不确定性。二、流程内容序号项目名称办事部门政策依据申报材料办事时限1发选址意见书，同时提规划设计条件规划局《中华人民共和国城市规划法》、《安徽省城市规划管理暂行办法》1、选址申请并附选址要求说明；2、1/500或1/1000 实 测 地 形 图 2份。6个 工作日2规划方案审批规划局《中华人民共和国城市规划法》、《安徽省城市规划管理暂行办法》1 、 规 划 设 计 说 明（含各项技术指标）；2、总平面规划图3个 工作日3发建设用规划《中华人民共和国城《建设用地规划许可证》申请表3个 工地规划许可证局市规划法》、《安徽省城市规划管理暂行办 法 》 、《城市国有土地使用权出让转让规划 管 理 办法》作日4国有土地上房屋拆迁有补偿安置的，核发城市房屋拆迁许可证房产局《城市房屋拆迁管理条 例 》 、《安徽省城市房屋拆迁管理办法》1、申请书；2、建设项目批准文件；3、建设用地许可证；4、拆...
