房地产市场调查与定位分析----------------------- -----------------------日期：里程 xx 卡松项目策划提案接到贵公司关于双流华阳镇二江寺桥头 68 亩土地项目招标书以后，我司立即成立临时项目小组，针对项目进行市场调查，再利用公司以往所收集与项目相关资料一并统计分析，在项目产品定位、消费者定位、规划建设和营销推广等方面进行提出建议后简单出据此报告。由于时间仓促，报告如有不尽之处，还望指正。前 言天府大道作为城市中枢——人民南路的南延线，有着特别的意义。它不仅仅是一条快速景观通道，还是连接我们项目和主城区的交通要道，而且是城市向南进展的通道。大道两侧已经成为大盘时代的先行者。目前，天府大道两侧以与华阳的地块都已经被开发商抢占殆尽，很多开发商占据的土地地块规模很大，开发周期也较长。麓山国际社区、蓝山美树、怡丰新城、远大·都市风景、世纪城、左岸花都、和黄的“南地王”等楼盘项目的持续性开发、稳定供应，供需波动微小。在这片区域，开发建筑形态以普通住宅和低密度住宅为主。从整个现代城市进展历史来看，“郊居”成为城市化进展的历史必定。以其独具魅力的休闲生活城市特征，已然拉开“郊居时代”的序幕。随着市工业结构的调整，大批生产企业将在政府的政策推动下移址郊县（即卫星城），同时也带来居住与生活空间的转移。以高速公路和城市主干道建设为主要代表的快速交通网络的构建，城区与城外（郊区）的时间与空间距离将无限缩小，城郊将逐步成为市消费者的居住选择地，人们的居家观念将发生根本性的改变。从市郊区的基础配套设施和地域特征来看，“郊居时代”使华阳和温江成为两个最受瞩目的区域，特别是华阳，随着政府南迁和周边囤积土地的陆续启动，再加之地铁 1 号线的破土动工，华阳与城区联系更加紧密，已经真正成为城区的一部分，号称：“城 南 副 中 心”目 录第一部分 房地产市场浅析第二部分 华阳房地产市场调查与分析一、华阳概况二、华阳进展规划实施进程与机会点三、华阳土地市场四、华阳房地产市场特征分析五、项目周边物业分析第三部分 里程置业之品牌建设思考第四部分 产品市场定位分析一、宗地周边环境概述与项目 SWOT 分析二、目标客户人群定位锁定三、项目形象定位四、项目规划建议五、 物业管理与未来小区生活指引第五部分 营销大纲第一阶段：营销造势（导入期）第二阶段：公开期第三阶段：强销期第四阶段：清盘期第一部分 房地产市场浅析市房地产市场...
