房地产项目开发费用标准明细表----------------------- -----------------------日期：房地产项目开发费用一览表表一： 创维宁南项目工程投资费用标准明细表序号费用名称数量费用标准（元/㎡）费用金额（万元）备注一土地费用213331.21111.132000.0100 万 元 / 亩 ， 320亩二前 期 工 程 费用72.02072.81规划设计费用28799760.01728.0按总建筑面积，含总规费用2勘探费用2879975.0144.03标底编制2879970.822.5按标底×1.2‰4招投标管理费2879970.25.6按标底×0.3‰5工程审计2879971.028.1决算价×1.5‰6购地形图2879970.12.07放线、测绘2879970.11.58临时水5180.925.9供水费用×5%9临时电14404.0115.2供电费用×8%三基 础 设 施 建设费166.14783.61供电工程28799750.01440.02供水工程28799718.0518.43排污工程28799718.0518.44煤气工程28799710.0288.05室外管线费用2879978.0230.46道路广场工程28799711.0316.87绿化与环境艺术28799750.01440.08变电站、煤气调压站、水泵房2879971.131.7四 建安工程费880.425356.61桩基28799760.01728.02单体土建287997650.018719.8部分框架结构3电梯 28799770.02024.0分摊到总建筑面积4消防 28799720.0576.0分摊到总建筑面积5智能化287997100.02880.06质监费2879971.028.1土建费×1.5‰7监理费28799713.0374.4土建费×2%8大门2879973.5100.09幼儿园28799713.0374.4社区物管中心28799710.0288.010中心会所28799730.0864.0五管理费用24.0692.11公司运行管理费用(2 年期间）6421322.3642.1前四项费用×1%2物管前期费用1.750.0六不可预见费6490567.61947.2前五项费用×3%土地平整费用3200044.41280.0土地费用×4%公厕、垃圾站2879970.514.4地下停车场2879977.9227.5其他28799715.9457.9七销售费用148.04262.41可行性讨论、策划费10655918.5532.8销售总额×5‰2销售代理费用10655974.02131.2销售总额×2%3广告费用10655955.51598.4销售总额×1.5%八银行利息19200 60.01728.0启动资金 ×6%×1.5年九税金460.213253.81营业税106559205.45914.0销售总额×5.55%2所得税22242254.97339.8毛利润×33%总计2989.586096.5容积率1.35平均单价3700.0表二： 一品嘉园一期工程投资费用标准明细表（以建筑面积 35000 平方米计）编号类别收费项目收费标准金额（万元）0一、二期工程土地费用总额项目购置费用2330.00 元/平方米16048.80契税660小计2426 元/平方米16708.801一期工程土地费用一期工程购置费用23...
