世茂集团运营管理制度汇编（2024 版）第二册 计划管理体系世茂集团综合管理中心运营管理部前 言为提高公司运营管理水平，满足运营管理人员的运营管理需求，进行区域及项目标准化管理和精细化管理，方便各专业人员，尤其是运营管理人员对运营管理制度的熟悉和查阅，特制定本运营管理制度汇编。 运营管理制度汇编共分为：运营管理体系、运营计划管理体系、运营评价及考核三部分， 系统阐述了集团运营管理的框架和要求。本制度汇编适用于世茂房地产控股的，并实际由世茂房地产（813）日常经营管理的独资、合资项目公司。目 录前 言..............................................................................................................2第一节 项目基础信息认定.....................................................................................3一、 项目土地储备及开发面积指引.......................................................................3二、项目物业类型说明指引.................................................................................7第二节 全周期目标管理......................................................................................13一、可售物业启动会........................................................................................13二、 酒店评审会..............................................................................................22三、 商业项目启动会管理指引（含销售+自持物业）.............................................23四、 主题乐园启动会........................................................................................28五、展示区启动会...........................................................................................28第三节 年度运营计划管控...................................................................................29一、年度运营计划填表说明...............................................................................29二、项目进度计划管理制度...............................................................................37三、预算管理..................................................................................................
