物业公司冬季防雪防冻方案物业公司冬季防雪防冻方案 一、园林绿化过冬工作 入冬前，物业公司根据今年的气候特点和绿化苗木生长习性，特别是针对今年新种植物、草坪，实行多种措施，全力做好冬季苗木管护工作。目前，物业公司根据小区内所有花卉苗木都进行了防冻水浇灌准备工作，树木石灰水涂白工作。 为保障已栽、新植、补植花卉苗木的成活和安全过冬，物业公司早动手、早准备，在入冬前做好了冬季绿化防寒工作，同时，抽调精干力量，加紧对花卉苗木的防冻水浇灌，增强树木的防冻性，满足植物休眠需要。另外，还对物业公司的树木进行石灰水涂白，提高树木抗寒性和抗虫性，加强对树木的科学保护。 二、消防安全检查工作 针对冬季气温干燥容易引起突发性火灾灾患的问题，物业部门主管应在入冬前组织一次对本项目的全面消防安全检查，消除火灾隐患。同时，假如部门主管可以结合检查，进行一次“消防安全”专项的在岗职工培训。用以达到提高职工 “消防安全”防范意识，增加火灾安检、处置能力的目地。 安全检查范围： 安全检查范围应包含本小区全部消防设施、设备及报警监控系统，并且不留死角。 安全检查标准： 安全检查标准应附和本小区消防设施、设备，消防报警监控，消防安全通道、安全指示、应急照明系统检查要求 并且附和消防法规法律规范。 安全检查过程： 在进行安全检查过程中，应有“安全检查记录”和“整改处置方案 ” ，并有“整改复检记录”。 安全检查记录： “安全检查记录”和“整改复检记录”，并有部门主管签字。 完成检查工作： 检查工作完成后，应在规定时间之内，将“安全检查记录”和“整改复检记录”上报公司办公室。 邀请公司领导： 物业部门主管可根据本小区具体情况，邀请公司领导一同参加安全检查、签字验收的工作，加强物业管理责任。 三、设施设备检查工作 部门主管负责组织本部各部门经理、主管，针对管辖项目设施、设备及环境情况，编制“冬季安全检查计划”。 冬季安全检查计划需涵盖 供暖系统（入户抄燃气表底数）、供水系统、户外水管、户外配电箱（柜） 、电梯设备、员工冬季劳动防护、生活后勤保障等内容。 冬季安全检查计划要求： （1）检查范围、内容、目标明确。 （2）检查标准附和相关规定。 （3）有明确完成时限。 （4）明确检查人员。 （5）有不合格问题处置及整改预案（方法）。 （6）有检查工作记录，并有部门主管签字。 （7）检查、整改工作记录应存档保存，保存期限...
