房地产广告投放计划及预算方案Preparedon24November2020【xx・xx】年度广告投放计划及预算方案面对激烈的市场竞争，楼盘推广和销售相当于一场战役，广告投放就是粮草
古语云：三军未发粮草先行
只有做好销售前的充分准备，我们才有可能在销售中取得主动，顺利按期完成任务
作为个案而言，本案具有很大的特殊性
项目昭示性差，周边在建在售楼盘众多，所处位置较为尴尬，呈被竞品围合之势；再者，娄底市场是一个广告媒体相对不发达的区域，这又给推广工作带来了很大的难度
基于这样的认识，我们认为楼盘形象一经出街，就必须在短期内制造轰动效应，采取广告媒体大面积、立体式、多维度投放
在形象相对丰满后，则进行适当维护，除了保持完整的导示系统，在重点路段和有效媒体阶段性投放
本广告投放计划以一年为周期，具体时间节点视情顺延，及相互调整营销费用概算项目整体营销费用亿（一期）总销%胡 48 万元【注】推广费用取值常规介于%~2%之间，基于本项目愿景，建议一期项目整体推广费用取值%，前期通过各推广渠道、媒体组合全方位的轰炸占位市场，并以此积蓄庞大的客户群
为实现一期销售短平快的预期目标奠定坚实基础
二期地块开发阶段区域成熟，项目知名度、美誉度建立，推广费用可降低，于%~1%之间取值总费用额度5 万/月常规媒体样板房模型/宣传片/物料行销渠道 25%30%20%15%活动 30%巡展 5%约 120 万（服务周期按 24 个月预估）支付比率12 个月50%100%70%70%80%支付金额60体一、户外媒体利于项目形象品质树立，目前大多数销售成功的楼盘都借助了这一广告宣传形式
它的广告覆盖面大，持续周期长，能有效的提升项目的形象品牌，能够使客户脑中产生深刻印象，吸引客户上门咨询，也能做到人们相互之间的口碑宣传，拓宽项目的影响力
户外布局：1、娄星广场2、文化广场3、涟钢区一桥位置4、上瑞高速路出
