关于**集团整体开发**的项目分析暨操作思路的汇报一、企业介绍二、**整体打造**项目分析通过与**多次洽谈沟通，**对**项目未来发展空间和市场前景十分看好，愿采用“土地一二级联动”开发模式对**进行整体打造，并结合**实际情况提出了项目具体合作模式：1、**集团关于**项目的开发投资**拟建设区作为**，主要为**城市的建设和经济发展。**集团在**项目的开发上表示可承接**项目上的资金投入并负责项目将来土地一级开发整理和公益性配套设施的建设投资，通过土地一级开发的建设投资锁定其开发范围，咼效率、咼品质的完成**项目的建设，打造一座商贸、文化、旅游、休闲、宜居为一体的产业新城。具体情况如下：1.1**承接**项目的资金投入和负债。包括基础设施建设、公益性配套设施建设、征地补偿、拆迁安置、等1.2**负责未完成的土地一级开发整理资金投入；1.3**集团负责承接；1.4**集团负责**拟建设区的修建性详细规划编制和土地二级经营性用地的开发建设，整体打造，通过一二级土地开发联动、城市整体运营获取收益回报。2、项目模式的分析三、**集团关于**项目的建设构思**集团拟整体投资建设**，总投资约 350 亿元，建设周期为 4—6年，建设内容包括新城区的土地一级开发和拟建区项目开发建设。项目建设内容包括：国际商业 CBD、欧洲风情商业街、国际会议会展中心、商务创投信息中心、文化创意中心、国际高档商务休闲酒店、国际生活居住馆、SOHU 社区等。1、项目区域分析2、项目整体定位在项目运作中采用商业集聚策略，多种商贸形式集中，采用现代生活理念与传统地方文化结合策略，模仿特色街区商业规划结构，同时特色商业与文化、大型商业互补联动，地产及其他产业同城市文化互动发展，形成城市升级，打造自然、文化、购物、观光、休闲、养生、娱乐、会议、会展、宜居为一体的知名生态休闲商务中心区。3、项目规划在**的项目规划中，拟开发建设欧洲风情商业街、国际商业 CBD综合体、国际会议会展中心、国际文化创意中心、国际商务创投信息中心、高档商务休闲酒店、行政中心、国际生活居住馆、SOHO 社区等项目。3.1 商业篇以商贸发展为契机，充分接应**产业转移，利用商业的集聚效应带来人气，企业总部、商务中心、高档酒店会展中心及创新文化产业等将应运而生。3.1.1 托斯卡纳风情商业街“异国风情时尚街”一一充满时代气息，是同时透着北欧文化的时尚商业聚集地；项目可通过规划建设一条特色时尚主题街道，吸引旅游消费者前来消费；主...
