沿街店铺租赁协议标准文本2024年本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间及方式第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条租赁店铺的维护与维修4.1租赁店铺的维护4.2维修责任及费用第五条店铺装修及装修限制5.1装修要求5.2装修限制第六条租赁店铺的转租6.1转租条件6.2转租手续第七条租赁店铺的提前解除7.1提前解除的条件7.2提前解除的违约金第八条租赁店铺的违约行为8.1违约行为8.2违约责任第九条租赁店铺的保险9.1保险责任9.2保险费用第十条租赁店铺的变更10.1变更条件10.2变更手续第十一条租赁店铺的终止11.1终止条件11.2终止手续第十二条租赁店铺的归属12.1归属条件12.2归属手续第十三条争议解决方式13.1争议解决方式13.2争议解决机构第十四条其他条款14.1附加条款14.2法律法规规定的其他条款第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积店铺位于____街道____号，店铺面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金每年调整一次，具体调整方式由双方另行协商确定。2.2租金支付时间及方式租金每月底支付，支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途（一）非法用途；（二）易燃、易爆、有毒、有害物品的储存或者经营；（三）噪音污染严重的经营活动；（四）其他法律法规禁止的经营活动。3.2经营范围承租人经营范围为：____（具体经营范围以营业执照为准）。第四条租赁店铺的维护与维修4.1租赁店铺的维护承租人应按租赁店铺的现状进行合理使用和维护，确保店铺的安全和美观。4.2维修责任及费用租赁店铺的正常维护和维修费用由出租人承担，但因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。第五条店铺装修及装修限制5.1装修要求承租人进行装修前，需向出租人提交装修方案，并经出租人同意后方可进行。装修材料应符合国家和行业标准，确保安全环保。5.2装修限制承租人不得擅自改变店铺的结构和外观，不得影响店铺的使用功能和消防安全。第六条租赁店铺的转租6.1转租条件承租人如需转租，必须先征得出租人的书面同意，并遵守相关法律法规。6.2转租手续承租人应在转租前向出租人提交转租合同及承租人的身份证明等相关文件，出租人审核无误后予以同意。第八条租赁店铺的违约行为8.1违约行为（一）未按约定时间支付租金；（二）未按约定用途使用租赁店铺；（三）未经出租人同意转租或出借租赁店铺；（四）未按约定维护和维修租赁店铺；（五）擅自改变租赁店铺的结构和外观；（六）其他违反本合同约定的行为。8.2违约责任承租人违约的，应承担违约责任，赔偿出租人的损失，并支付违约金。具体违约金数额由双方另行约定。第九条租赁店铺的保险9.1保险责任承租人应按出租人的要求办理租赁店铺的保险，并将出租人作为第一受益人。9.2保险费用保险费用由承租人承担，具体金额双方另行约定。第十条租赁店铺的变更10.1变更条件合同履行过程中，如双方同意变更租赁店铺的，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。10.2变更手续变更协议签订后，双方应按照变更协议的约定履行相关手续。第十一条租赁店铺的终止11.1终止条件租赁期满或双方协议提前解除合同的，租赁关系终止。11.2终止手续租赁关系终止后，承租人应将租赁店铺交还出租人，并办理相关终止手续。第十二条租赁店铺的归属12.1归属条件租赁期满，租赁店铺如无损坏，归出租人所有。12.2归属手续租赁期满，承租人应按照约定将租赁店铺交还出租人，并办理相关归属手续。第十三条争议解决方式13.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构如有诉讼，双方同意接受合同签订地人民法院的管辖。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以明确。14.2法律法规规定的其他条款本合同的签订、履行、解释及争议解决均适...
