农村住房买卖协议规范文本本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量保证5.1房屋现状5.2质量问题5.3维修责任第六条房屋使用权6.1居住权6.2使用限制第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、修改和终止9.1生效条件9.2修改条件9.3终止条件第十条合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件第十一条双方声明11.1无共有权人11.2无债务纠纷11.3无法律诉讼第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条合同正本份数14.1正本份数14.2副本份数第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的农村住房位于【省/市/县】【乡镇】【村组】编号为【编号】的房屋。1.2房屋面积房屋建筑占地面积为【面积】平方米，房屋建筑面积为【面积】平方米。1.3房屋结构房屋结构为【结构类型】，包括【房屋组成部分】，建筑层数为【层数】。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为【所有权证号】。第二条买卖双方信息2.1出卖人信息出卖人为【出卖人姓名】，身份证号码为【身份证号码】，系房屋所有权人。2.2买受人信息买受人为【买受人姓名】，身份证号码为【身份证号码】。第三条房屋买卖价格3.1房屋总价双方协商一致，将上述房屋以人民币【金额】元（大写：【金额】元整）的价格进行买卖。3.2付款方式买受人支付房价的方式为【付款方式】，包括但不限于现金、转账等。3.3付款时间买受人应在本合同签订之日起【时间】内，将房价支付给出卖人。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起【时间】内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋及附属设施完好，无瑕疵；（3）水、电、煤气等公共服务设施正常使用。4.3过户手续双方应共同前往相关部门办理房屋过户手续，过户费用由【承担方】承担。4.4过户时间双方应在本合同签订之日起【时间】内完成房屋过户手续。第五条房屋质量保证5.1房屋现状出卖人保证，上述房屋不存在重大质量问题，能够正常使用。5.2质量问题如房屋存在质量问题，出卖人应负责修复，并承担修复费用。5.3维修责任房屋交付后，因自然原因或使用不当造成的损坏，买受人应负责维修。第六条房屋使用权6.1居住权买受人自交付之日起，享有上述房屋的居住使用权。6.2使用限制买受人不得将房屋用于非法用途，不得损害房屋及附属设施。第七条合同的变更和解除7.1变更条件任何一方要求变更本合同的，应提前【时间】通知对方，并经双方协商一致。7.2解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。7.3违约责任一方违反本合同的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改和终止9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2修改条件本合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3终止条件（1）房屋过户手续办理完毕；（2）买受人支付完毕房价；（3）双方另有约定的其他终止条件。第十条合同的附件10.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，作为合同附件一。10.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件，作为合同附件二。第十一条双方声明11.1无共有权人出卖人声明，房屋不存在共有权人，出卖人系房屋的唯一所有权人。11.2无债务纠纷出卖人声明，房屋不存在...
