个人房产抵押融资借款合同(范本)北京市商业银行个人房产抵押融资借款合同贷款人（抵押权人）：北京市商业银行 （以下简称“甲方”）借款人（抵押人）： （以下简称“乙方”）保证人（抵押人）： （以下简称“丙方”）乙方因个人原因需要，以其私有/丙方房产作为抵押物向甲方申请个人房产抵押融资贷款，根据《中华人民共和国担保法》及北京市商业银行有关规定，经甲、乙双方/甲、乙、丙三方协商一致，订立本合同。第一条 乙方/丙方同意将以下所述房产抵押给甲方，作为乙方向甲方申请个人房产抵押融资贷款的担保。1、 房屋坐落 2、 房屋类型 3、 房屋结构 4、 建筑面积 5、 房屋产权证编号 字第 号6、 土地使用权编号 7、 房地产评估价值 8、 土地使用年限 年 月 日起至 年 月 日止。9、 竣工日期 年 月第二条 借款金额借款金额为（币种及金额大写） 元，即乙方所抵押房产评估价值的 %。第三条 借款期限借款期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共 年月，分 期归还。第四条 借款用途借款的用途为 。第五条 借款利率1、借款利率按年利率 %执行。2、贷款期限在 1 年（含）以内的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息；贷款期限 1 年衣衫个，遇法定利率调整，于下年初按相应利率档次执行新的利率规定。甲方应将新的利率及计息起始日期书面通知乙方。第六条 借款划拨在办妥本合同抵押登记，取得他项权利证书后的 日内，甲方直接依据乙方预先签署的《划款扣款授权书》。将借款金额一次性划入再贷款人处开立的指定账户。第七条 借款偿还1、 借款期限在一年（含）以内，实际一次还本付息，利随本清。2、 借款期限在一年以上的本合同项下借款本息的偿还，借款人可选择以下第 项还款方法：（1） 等额本息还款法：即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。计算公式为：每月还款额=贷款本金*月利率*（1+月利率）还款总期数/（1+月利率）还款总期数-1具体为乙方应在本合同规定的贷款期限内每月还款人民币（大写） 小写￥ 元，共付 月（大写），即还款总期数为 。首次还款日为 年 月 日。以后每月相同之日为当月还款日，直至贷款本息全部偿还完毕。（2）、等额本金还款法：即借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月减。计算公式为：每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率乙方每月还本金额（大写） 元，共付 个月，即还款总期数为 。首次付款日为 年 月 日，...
