沿街商铺租赁条款明确协议（2024年度）本合同目录一览1.租赁商铺概述1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与使用范围1.3商铺装修及改造规定2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限的续约条款2.3租赁期限内的使用权与经营权3.租金及支付方式3.1租金标准与计算方式3.2租金支付周期与时间3.3租金调整条款3.4迟延支付租金的违约金计算4.租赁商铺的维护与管理4.1承租人的维护责任4.2出租人的管理责任4.3公共区域及设施的维护与管理5.合同的变更与终止5.1合同变更的条件与程序5.2合同终止的条件与程序5.3合同终止后的相关事宜处理6.违约责任与争议解决6.1承租人的违约行为6.2出租人的违约行为6.3违约责任的具体处理方式6.4争议解决方式与途径7.合同的生效、解除与终止7.1合同生效的条件7.2合同解除的条件7.3合同终止的条件8.其他条款8.1税务与费用承担8.2保险责任与要求8.3合同的保密条款8.4合同的转让与转租9.合同的附件9.1商铺平面图9.2商铺设施设备清单9.3租赁合同专用条款10.租赁双方的权利与义务10.1承租人的权利与义务10.2出租人的权利与义务11.商铺租赁合同的签署与备案11.1合同签署的程序与要求11.2合同备案的程序与要求12.商铺租赁合同的监督与检查12.1出租人的监督与检查权12.2承租人的配合义务13.商铺租赁合同的解除与终止条件13.1合同解除的条件与程序13.2合同终止的条件与程序14.商铺租赁合同的违约责任与争议解决14.1违约行为的界定与处理14.2争议的解决方式与途径第一部分：合同如下：第一条租赁商铺概述1.1商铺位置与面积商铺位于____街道____号，具体面积为____平方米。1.2商铺现状与使用范围商铺现状为____（详细描述商铺现有状况），承租人可以使用商铺进行____（详细描述使用范围和经营内容）。1.3商铺装修及改造规定承租人如需进行装修或改造，需提前向出租人提交装修改造方案，并经出租人同意后方可进行。装修改造后的商铺应符合相关法律法规及消防安全要求。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁开始日期为____年__月__日，结束日期为____年__月__日。2.2租赁期限的续约条款租赁期限届满前____个月，承租人如有续约意向，应向出租人提出书面续约申请。双方可根据届时市场状况及商铺状况协商确定新的租赁期限。2.3租赁期限内的使用权与经营权在租赁期限内，承租人拥有商铺的使用权和经营权，不得将商铺转租或转让给第三方。第三条租金及支付方式3.1租金标准与计算方式租金标准为每平方米每月____元，租金总计为每月____元。租金计算方式为按月支付。3.2租金支付周期与时间租金支付周期为每月一次，支付时间为每月的____日前。3.3租金调整条款租金调整将根据市场行情及商铺状况，每____年进行一次调整。调整方式为双方协商确定。3.4迟延支付租金的违约金计算如承租人迟延支付租金，需支付违约金，违约金计算方式为：每迟延一日，支付应付租金的____%。第四条租赁商铺的维护与管理4.1承租人的维护责任承租人应对商铺内部设施进行日常维护，确保商铺的安全与卫生。4.2出租人的管理责任出租人应对商铺外部环境进行管理，包括公共区域的安全、卫生及设施维护。4.3公共区域及设施的维护与管理公共区域及设施的维护与管理由出租人负责，包括但不限于楼梯、电梯、消防设施等。第五条合同的变更与终止5.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自签署之日起生效。5.2合同终止的条件与程序合同终止条件为租赁期限届满，双方无续约意向。合同终止前____个月，承租人应向出租人提出书面终止协议。5.3合同终止后的相关事宜处理合同终止后，承租人应将商铺交还给出租人，并办理相关手续。如有剩余租金，出租人应按约定退还给承租人。第六条违约责任与争议解决6.1承租人的违约行为承租人违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。6.2出租人的违约行为出租人违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。6.3违约责任的具体处理方式违约责任的具体处理方式按照合同约定及法律法规进行。6.4争议解决方式与途径如合同执行过程中发生争议，双方可协商解决。协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8....
