住宅租赁契约：2024高端住宅租赁协议本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限1.3租赁起始日期与结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整机制第三条押金及其他费用3.1押金金额3.2押金退还条件及方式3.3租客承担的其他费用第四条房屋使用与维护4.1房屋使用规范4.2房屋维护责任4.3房屋维修请求及处理第五条房屋维修与保养5.1出租人的维修责任5.2租客的维修责任5.3维修费用承担第六条保险责任6.1出租人保险6.2租客保险第七条转租与转借7.1允许转租的条件7.2转租手续及通知7.3禁止转借第八条提前解除合同8.1允许提前解除合同的情形8.2提前解除合同的通知期限8.3提前解除合同的违约金第九条违约责任9.1出租人违约9.2租客违约9.3违约金的计算及支付第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条法律适用与合同效力11.1法律适用11.2合同效力第十二条其他约定12.1房屋交付时的现状确认12.2房屋退回时的现状确认12.3房屋内物品清单第十三条附件13.1房屋照片13.2房屋内物品清单13.3相关凭证第十四条合同的签订与生效14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同一式两份，双方各执一份第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积甲方将位于【填写甲方房屋具体地址及门牌号】的【填写房屋面积】平方米住宅房屋出租给乙方使用。1.2租赁期限租赁期限为【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】，共计【填写租赁月数】个月。1.3租赁起始日期与结束日期租赁起始日期为【填写租赁开始日期】，结束日期为【填写租赁结束日期】。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【填写租金金额】元人民币。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。2.3租金支付方式乙方可通过银行转账或现金方式向甲方支付租金。2.4租金调整机制租金将在合同签订后的每满一年进行调整，调整幅度根据市场行情确定。第三条押金及其他费用3.1押金金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【填写押金金额】元人民币。3.2押金退还条件及方式租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【填写退还押金时间】内退还乙方押金。3.3租客承担的其他费用乙方需承担水、电、煤气、物业管理费等与房屋使用相关的费用。第四条房屋使用与维护4.1房屋使用规范乙方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定。4.2房屋维护责任乙方应负责日常的房屋维护工作，包括但不限于清洁、保养等。4.3房屋维修请求及处理如需维修，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后【填写维修响应时间】内进行维修。第五条房屋维修与保养5.1出租人的维修责任甲方负责对房屋主体结构及共用设施进行维修和保养。5.2租客的维修责任乙方负责对房屋内部设施进行日常维护和保养。5.3维修费用承担维修费用按照实际情况由甲方或乙方承担。第六条保险责任6.1出租人保险甲方已购买房屋保险，保障范围包括房屋及附属设施。6.2租客保险乙方应自行购买租客保险，保障范围包括个人财产及人身安全。第八条提前解除合同8.1允许提前解除合同的情形乙方若需提前解除合同，应提前【填写提前解除通知期限】个月书面通知甲方。8.2提前解除合同的通知期限乙方应提前【填写提前解除通知期限】个月书面通知甲方。8.3提前解除合同的违约金乙方提前解除合同的，应支付给甲方【填写违约金金额】元作为违约金。第九条违约责任9.1出租人违约甲方未按本合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的【填写违约金比例】倍。9.2租客违约乙方未按本合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的【填写违约金比例】倍。9.3违约金的计算及支付违约金应在违约行为发生后的【填写违约金支付期限】内支付给守约方。第十条争议解决10.1争议解决方式双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为【填写具体法院名称】。第十一...
