世航之窗商业定位世航之窗项目商业定位报告谨呈：河南爱港置业有限公司2013 年 8 月世航之窗商业定位1 、项目价值解读3 、核心问题研究2 、市场研究判断4 、商业定位体系5 、物业发展建议报告目录世航之窗商业定位项目价值解读核心问题研究市场研究判断商业定位体系本体价值解读板块价值解读商业市场研究写字楼趋势判断如何实现商业快速销售客户定位垂直交通建议铺位分割建议产品定位整体定位价格定位经营方式建议物业发展建议报告框架世航之窗商业定位PART.1 项目价值解读板块价值解读本体价值解读世航之窗商业定位PART 1 项目价值解读>>> 项目解读 >> 板块价值解读国家级战略导向、价值投资高地、全复合功能城市2013 年 3 月 7 日规划面积为415 平方公里的郑州航空港经济综合实验区发展规划获国务院批复，成为我国首个上升为国家战略的航空港经济发展先行区。规划提出：郑州航空港经济综合实验区的战略定位为国际航空物流中心、以航空经济为引领的现代产业基地、内陆地区对外开放重要门户、现代航空都市、中原经济区核心增长极。世航之窗商业定位PART 1 项目价值解读>>> 项目解读 >> 板块价值解读 > 区域概况20 公里郑州航空港区位于郑州市的东南部，是郑州都市区“六城十组团”的重要组成部分，是全省经济社会发展的核心增长极和改革发展综合试验区之一，也是河南省对外开放的重要窗口和基地。规划面积 415 平方公里，户籍人口约 6.8 万人，入住富士康员工约 9.6 万人。从距离上看：距离郑州主城区 20 公里，相对其他组团距离较远，但是作为政策导向最为明确的南部卫星组团，起到了南拓的带头作用，成为郑州南部的一个明星组团；从政策上看：由于航空组团上升至全省及国家战略的高度，因此全省及郑州政府对于港区的政策支持力度将会逐渐增大；从地产市场上看：短期内仍为组团产业人群为主力及投资客，未来随着交通和配套的完善，有可能会承载部分郑州外溢人群。短期内组团产业人群为主力及投资客将是区域内置业的主力客群，未来随着交通和配套的完善，将会承载部分郑州主动外溢人群。世航之窗商业定位PART 1 项目价值解读>>> 项目解读 >> 板块价值解读 > 区域规划2008~2035 年，在 27 年的时间里，郑州将分三步，打造全国大型复合枢纽机场和国际货运枢纽。航空港区规划发展已成趋势，在产业支撑的驱动之下，航空港区将会成为最新的投资热土。到 2035 年，郑州航空港经济综合实验区...
