本报告是严格保密的。在房地产领域，我们一直在帮助客户成功We Provide All the Help You Need to Success in Real Estate Market星海大观商业推广客户积累及建议谨呈：大连沿海绿色家园集团 〔 2010.4.17 〕 -YH-02版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归思源经纪（大连分公司）所有，未经思源经纪（大连分公司）书面许可，不得擅自向其它任何机构或个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。本报告是严格保密的。在房地产领域，我们一直在帮助客户成功We Provide All the Help You Need to Success in Real Estate Market报告结构：市场分析市场分析星海区域商业发展分析项目周边竞品分析项目周边竞品分析市场篇本项目产品分析本项目产品分析商业存货总量统计商业存货总量统计产品篇商业产品推售计划商业产品推售计划推售策略推售策略产品推售产品推售营销篇推广执行推广执行商业规划布局与业态商业规划布局与业态本报告是严格保密的。在房地产领域，我们一直在帮助客户成功We Provide All the Help You Need to Success in Real Estate Market综合体商业的发展基础 项目区域发展分析商业发展环境研究——影响商圈发展分析区域发展环境研究——星海湾商务金融区域的发展 大连综合体 / 高端配套商业发展分析区域周边竞品项目的分析城市综合体项目的发展分析宗地一、星海区域商业发展分析第一部分 市场分析本报告是严格保密的。在房地产领域，我们一直在帮助客户成功We Provide All the Help You Need to Success in Real Estate Market8km6km20km7km3km星海大观周水子国际机场大连港码头火车站青泥洼商圈西安路商圈高新园区二、区域商业发展分析 区域商圈影响分析： 星海湾区域现有商业——餐饮 / 娱乐 / 休闲 / 文化商务休闲餐饮 - 画布咖啡 / 哈根达斯 / 客舍茶厅 娱乐 - 好乐迪、金钱柜 地方餐饮 - 澳门豆捞、三宝食府 和平广场——零售为主 乐购大型综合超市、国美电器 西安路商圈 零售 / 餐饮 / 娱乐为主 百盛、麦凯乐商场、 国美电器、苏宁电器、 大连影城、肯德基、 麦当劳等星海广场周边与和平广场共属同一商圈 / 主要竞争商圈为日益繁盛的西安路商圈。星海大观项目商业应与周边竞品项目商业相协调，共同打造大星海湾区域范畴的新兴商圈。小结：本报告是严格保密的。在房地产领域，我们一直在帮助客户成功We Provid...
