文化地产项目策划书一、招标项目概况1、项目名称：七星谷文化农林产业园2、招标内容：七星谷文化农林产业园项目策划及总体规划3、项目规模：项目总用地 10.7 平方公里。现状村庄建设总用地为 31.08 公顷。建设总用地约80 公顷。总体规划范围为四角城村、团员沟村、岳兹村的行政辖区：4、项目策划、规划期限：本项目的策划、规划分两个阶段进行。第一阶段为项目策划阶段：60 天第二阶段为项目规划阶段：由策划中标单位对其他策划报告整合后组织规划。5、项目位置：章丘市垛庄镇。处于古齐鲁两国交界处，泰沂山脉北麓，济南市东南部，章丘市最南端，距济南市城区 30 公里，距章丘市城区 28 公里。南与莱芜市、泰安市毗邻，西与济南市历城区接壤。东起 327 省道，西至章丘市界，南至泰安市界，北到团员沟村 0.5 公里处。因地理位置独特，有“四界首”之称。6、政策支持：7、历史文化：山东是中华文明发祥地，孔子文化的发源地，本项目又地处古代齐国、鲁国交界处，可谓历史文化悠久，文化资源丰富。二、招标要求：1、策划招标要求：根据本项目地形地貌、用地范围、现有自然资源，根据中华文化、齐鲁文化、星空文化、农耕文化的历史、现状及进展趋势，根据旅游、地产、养老养生产业的运营现状、进展趋势，根据国际国内运转经营良好的新兴产业以及将来有很大进展潜力的创意性产业，结合国家有关政策规定，深化挖掘各产业市场进展潜力，编制项目策划报告，将各产业资源在七星谷文化农林产业园区进行充分的整合、布局。打造“都市中的桃花源，心灵中的生态谷”。策划期限：自合同签订之日起 60 个工作日。2、规划招标要求：(1)根据国家、省有关规划设计技术规定;(2)根据七星谷文化农林产业园项目策划报告要求;三、投标人要求：1、具有合法有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证，需具备乙级(含乙级)以上规划资质证书;2、在中国境内或境外注册，为独立的法人，能独立承担民事责任的策划、规划单位;有独立的经营场所、专业的策划团队;3、公司注册资本金 1000 万元以上;公司有 5 年以上类似项目策划运营经验和良好业绩。4、有不少于 5 项的突出文化、旅游、地产课题的讨论成果，单项策划面积在 1500 亩以上。5、熟悉国内、国际文化产业(包括齐鲁文化、农耕文化、星空文化等)、农林产业、旅游产业、地产产业的商业运营模式、运营情况。对各产业的进展趋势有充分的分析能力、预测能力。6、掌握文化产品、农林产品、旅游产品、地...
