世联—综合体发展的四种模式概述VIP专享

本报告是严格保密的。综合体发展的四种模式模式 1 均衡发展的模式模式 3 以酒店为核心功能的发展模式模式 4 以商业为核心功能的发展模式Complex =hotel + office + shopping + apartment + …… Complex =office ( 主 ) +apartment( 次 ) + ……HotelShoppingComplex = hotel( 主 ) +apartment( 次 ) + ……OfficeShoppingComplex =shopping ( 主 ) +OfficeHotel ……Shopping模式 2 以写字楼为核心功能的发展模式本报告是严格保密的。模式 1 ：各项功能均衡发展位于香港及九龙 ( 荃湾 ) 两条地铁线的交汇点太古广场总占地三十二万平方呎，包括四座大楼及一个购物中心，共提供近五百万平方呎的楼面，包括有甲级写字楼、酒店式公寓、三间五星级酒店、购物商场和会议中心等。案例（香港太古广场）太古广场本报告是严格保密的。香港太古广场顶级购物中心：国际品牌专卖店为主、主力核心店为国际品牌百货店； 除百货店外，全部采用室内街；优越的共享空间。 五星级酒店部分港丽酒店、港岛香格里拉酒店、万豪酒店顶级公寓部分2 栋共约 400 套单位太古广场定位为：香港最顶级的综合体物业甲级写字楼 + 顶级购物中心 + 五星级酒店 + 顶级公寓案例（香港太古广场）本报告是严格保密的。关键驱动因素——香港太古广场商业—太古广场为中环地区的时尚品牌与活力中心太古购物广场汇集国际名流会议展览中心使 Tri—Me 成为香港时尚发布场金钟电影院引领港岛娱乐文化高档餐饮品牌店以及融入商场各角落的咖啡休闲吧。酒店—通过国际五星级酒店及国际品牌商场建构综合体价值标杆多家五星级商务酒店 + 高级酒店式公寓使 Tri—Me 成为夜间中环的活力中心各功能空间相互连通 / 延展了共享空间统一管理与相互服务达成了最大化的资源共享酒店式公寓—星级物管 + 多产品组合提供 24 小时房间餐饮服务 / 洗衣服 / 中央冷气调节可使用港丽酒店的游泳池 / 健体中心及商务中心海景 套房面积定位 56 平米 /110 平米 /245 平米高层单位面海景的酒店式公寓适当加大公寓面积（ 315 平米）案例（香港太古广场）本报告是严格保密的。定位为——广州最顶级的超高层写字楼超高层写字楼 + 公寓 + 小型购物商场模式 2 ：以写字楼为核心功能位于广州南北向的城市新中轴线上 / 南向天河体育中心及珠江新城区 / 北靠广州火车东站、港穗直通火...