小区房屋共用部位、设施设备维护措施

小区房屋共用部位、设施设备维护措施 *房屋共用部位、共用设施设备的使用管理、维修和更新根据房屋实际使用年限，定期检查房屋共用部位的使用情况：需要维修，属于小修范围的，及时组织修复；属于开发商保修范围的，按保修工作流程及时向开发商提出报告与建议，并协助开发商维修；编织合理的维修养护计划，建立共用设施设备档案，设施设备的运转、检查、维修、保养等记录齐全；合理使用，不随意拆动原房屋结构，不随意改变原建筑的用途；各类设备设施信息记录清楚明确,台帐清楚；及时保养维修，保持房屋及公共设备设施的完好；因房制宜，有策略，有方案地安排保养维修任务；完善的建筑管理、房屋维修保养、公共设备设施保养制度；完善的管理、检查、考核管理细则；给类房屋、共用设备设施部位基本保持完好状态；建立和贯彻各项规章管理制度及各项标准；搞好维修保养计划管理,科学安排施工进度。