广州市白云区建南村规划说明指导书样本

广州市白云区建南村规划说明指导书 1 基本情况 建南村现隶属广州市白云区人和镇（原属蚌湖镇），是广州市北郊著名的侨乡和文化之乡，历史上多为番禺所辖，1958 年 1 月划归广州市郊区。1987年后广州市郊区分设白云﹑芳村﹑天河﹑黄埔 4 区，属白云区管辖。1987 年成立原蚌湖镇，建南村为其辖属 7 个行政村之一。 建南村地处广州市白云区北片，原蚌湖镇域西南部。北接黄榜岭，东与人和镇隔河相望，西界江高镇，南邻镇湖村。江人公路穿境而过，东北至人和镇，西南达江高镇。村中心居民点位于原蚌湖西湖村东南部，江人公路南段的东侧，距市中心约 20 公里。① 气候 本村地处北回归线南缘，属亚热带季风气候，夏季炎热，冬季短暂；日照较长，雨量充沛。℃，年平均降雨量为 1754﹒7 毫米，年平均积温 7635℃，日较差 3～5℃，适宜于农作物的生长。常年以东南风向为主，最大风速为 28～32 米/秒。② 地形地貌 建南村地处珠江三角洲北部，地势自西北向东南略倾斜，海拔一般在 7 米左右（广州高程）。流溪河沿村东缘自北向南穿过，沟渠较多。本地土质为珠江三角洲积沙风岩土，地下水位较高。① 人口 至 1999 年底，全村总户数为 911 户，总人口 2488 人，其中常住农业人口1915 人，村农转非人口 573 人。② 土地利用建南村现状土地利用为村镇建设用地和农田﹑菜地﹑渔塘，城市征用地也较多，主要为工业和仓储用地，其中以蚌湖实业公司占地最多，约为 12 公顷。，（）,。 表 1 蚌湖镇建南村现状征地一览表 建南村村域现状用地平衡表（现状人口：2595）序号类 别 用 地 名 称用地面积（ha）比 例（%）人 均（M2/人）1R 6.322.07 0 R1 一 类 居 住用地6.322.07 0R2 二 类 居 住用地000R3 三 类 居 住用地000R4 四 类 居 住用地0002C公 共 设 施用地1.540.50 0 C1 行 政 办 公用地1.540.50 0C2 商 业 金 融业用地000C3 文 化 娱 乐用地000C4 体育用地000C5 医 疗 卫 生用地000C6 教 育 科 研设计用地000C7 文 物 古 迹用地000C8 其 它 公 共设施用地0003M工业用地22.187.27 0 M1 一 类 工 业用地19.356.34 0M2 二 类 工 业用地000M3 三 类 工 业用地2.830.93 04W仓储用地12.13.96 0 W1 普 通 仓 库用地12.13.96 0W2 危 险 品 仓库用地000W3 堆场用地0005T对 外 交 通用地000 T1 铁路用地000T2 公路用地000T3 ...