消防设施维修、保养制度一、值班、巡检、检测、灭火演习中发现建筑消防设施存在问题和故障的，消防设施维护保养人员应填写《建筑消防设施故障维修记录表》，并应向单位消防安全管理人报告
二、消防设施维护保养人员对建筑消防设施存在的不足和故障，应当立即报告相关负责人并组织维修
当场有条件维修解决的应当场维修解决；当场没有条件维修解决的，应尽可能在 24 小时内维修解决；需要由供应商或者厂家提供零配件或协助维修解决的，若不影响系统主要功能的，可在 7 个工作日内解决
故障排除后应经单位消防安全管理人检查确认
维修情况应记入《建筑消防设施故障维修记录表》
三、单位消防安全管理人应要求建筑消防设施使用维护管理单位根据本单位消防设施使用场所环境及产品维护保养要求制定维护保养计划
建筑消防设施维护保养计划应列明消防设施的名称，应明确消防设施维护保养的内容和周期
四、消防设施维护保养负责人应指定专人进行负责储备一定数量的建筑消防设施易损件或与有关产品厂家、供应商签订相关合同，以保证供应
五、实施建筑消防设施的维护保养时，应当由消防设施维护保养人员负责填写《建筑消防设施维修保养记录表》
六、对易污染、易腐蚀生锈的消防设备、管道、阀门应当定期清洁、除锈、注润滑剂
七、点型感烟火灾探测器应根据产品说明书的要求定期清洗、标定；产品说明书没有明确要求的，应每 2 年清洗、标定一次
可燃气体探测器应根据产品说明书的要求定期进行标定
火灾探测器、可燃气体探测器的标定应当由生产企业或具备资质的检测机构承担
承担标定的单位应当出具标定记录
八、储存灭火剂和驱动气体的压力容器应按《气瓶检测规程》的有关要求定期进行试验、标识
九、泡沫、干粉等灭火剂应按产品说明书委托有资质单位进行包括灭火性能在内的测试
十、以蓄电池作为后备电源的消防设备，应根据产品说明书的要求定期对蓄电池进行维护
十一、其他类型的消
