上六个月四川省房地产估价师案例与分析：房地产估价师考试内容考试题本卷共分为 2 大题 50 小题,作答时间为 180 分钟,总分 100 分，60 分及格.一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意) 1、调查对象是指根据调查目确实定的现象. A:总体单位 B：总体 C：个体 D：标志 E：执行层的组织协调 2、《拆迁条例》规定了拆迁人与被拆迁人或者拆迁入与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁赔偿协议的,经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。裁决应当自收到申请之日起__日内作出. A．5 B．15 C．10 D．303、下列影响房地产市场运行环境的原因中,属于经济环境原因的是__. A．都市或区域产业构造与布局 B．人口数量与构造 C．土地资源状况 D．建筑技术进步 4、某地区商品住宅价格自至分别为 681 元／㎡、712 元／㎡、744 元／㎡、781元／㎡和 815 元／㎡，采用平均增减量法预测该地区商品住宅的价格为元／㎡。 A：849 B:865 C:882 D：915 E：工业用地的监测点评估价格5、在房地产周期循环过程中，空置率持续下降到合理空置率如下的阶段为房地产市场自然周期中的__。 A．第一阶段 B．第二阶段 C．第三阶段 D．第四阶段 6、在影响房地产价格的各原因中,“都市化”属于__. A．社会原因 B．环境原因 C．人口原因 D．行政原因 7、下列有关房屋权属登记的表述中，对的的是。 A：新建的房屋,申请人应当在房屋竣工后 60 日內向登记机关提出申请 B:城郊农村集体经济组织所有组员集体转为城镇居民，原集体土地所有转为国有土地，原集体土地上的房屋权利人应当自这一事实发生之日起 90 日內申请登记 C：房屋权属登记机关自受理登记申请之日起，10 日內应当决定与否予以登记，对暂缓登记、不予登记的,应当书面告知权利人或权利申请人 D：房屋权属证书遗失的,权利人应当及时登报申明作废，并向登记机关申请补发，登记机关应当做出补发公告，经 6 个月无异议的方可予以补发房屋权属证书 E：执行层的组织协调 8、某钢混构造厂房的耐用年限为 60 年，占用的土地是前通过出让方式获得使用年限为 50 年的工业用途的土地使用权，厂房建设期为 2 年。土地使用权出让协议约定土地使用权期限届满,土地使用权及地上建筑物由国家免费获得。采用直线法计算该厂房建筑物目前的成新率为。 A：70．00% B：83．33% C：84．00％ D：86．67% E：工业用地的监测点评估价格 9、定...
