园区空调设备操作与保养作业指导书 园区空调设备操作与保养作业指导书 1.目的：为了法律规范中央空调系统设备的管理，确保空调系统设备(设施)处于良好运行状态特制定本规程。 2.范围：适用于全国各地分公司。 3.方法和过程控制 3.1 日常保养 3.1.1 开机前的检查 3.1.2 冷却水、冷冻水水阀是否处于打开位置。 3.1.3 冷却塔补水阀及进出水阀是否处于打开位置。 3.1.4 主机无渗漏油、无渗漏制冷剂痕迹。 3.1.5 检查所有水系统管路，确认无漏水，且水流方向正确。 3.1.6 检查所有水阀是否处于正常位置。 3.1.7 检查供给机组的电源，其电压波动范围应不超过压缩机铭牌所示额定电压的 10%, 且相电压不平衡不得超过 2%。 3.1.8 核实是否有足够的供电容量，以满足机组的启动和满载运行。 3.1.9 确保压缩机油加热器至少通电 24 小时以上。 3.1.10 通过油分离器视液镜观察油面是否处于正常位置(约在油分离器视液镜镜面一半)。 3.1.11 检查供液截止阀是否处于全开位置。 3.1.12 检查所有安全控制阀是否在初始状态。 3.2 正常后准备启动系统。 3.2.启动系统;系统启动顺序：冷却塔风机冷却水泵冷冻水泵末端风柜空调主机 3.2.1 启动冷却塔风机：启动冷却塔风机的绿色启动按钮，轻按一下，则绿灯亮，同时红灯也亮，说明冷却塔已全部打开，转入正常运行状态。 3.2.2 启动冷却水泵、冷冻水泵：启动冷却水泵、冷冻水泵对应的绿色启动按钮，则绿灯亮，泵开始运转，供水回水压力需保持在 0.4kgf/CM 以上，为运行正常。 3.2.3 启动末端风柜设备：检查末端设备须开启 70%以上。 3.2.4 以上设备正常运行后,启动空调主机.在主机操作面板上按启动按钮 2 秒，主机显示屏上会立即显示 LON 字样，按一下确认健，主机进入自检状态正常操作时，不允许连按两次。 3.2.5 主机接受到启动信号后，系统开始自检。假如此时冷冻水回水温度低于设定值时，这时主机不会立即启动。当温度超过设定值时，主机会进一步检测冷却水、冷冻水是否已流动，假如正常，几秒钟后，主机启动。 3.3 运行 3.3.1 主机正常运行后，每隔 2 小时须按《中央空调运行记录表》内容记录好各项数据。 3.3.2 运行过程中，冷冻水回水温度超过 12℃，供水温度超过 8℃时，表明目前空调的负荷增大，需投入另一台主机或更换制冷量较大主机运行。 3.5.1 为确保空调主机、水泵、冷却塔保持较好工作状态，保证各设备的正常保养工作，原则上单台在连续 ...
