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北京中原房地产经纪有限公司承接四川宏信实业有限公司北京市西城区建设项目合 作 方 案 北京中原房地产经纪有限公司承接四川宏信实业有限公司北京市西城区建设项目合作方式、收费标准及方法 北京中原房地产经纪有限公司承接四川宏信实业有限公司北京市西城区建设项目之策划工作内容 北京中原房地产经纪有限公司承接四川宏信实业有限公司北京市西城区建设项目之工作时间安排 北京中原房地产经纪有限公司特点北京中原房地产经纪有限公司承接四川宏信实业有限公司北京市西城区建设项目合作方式、收费标准及方法合作方式北京中原房地产经纪有限公司针对本项目采取全案策划及独家招商的形式与四川宏信实业有限公司合作。全案策划包括市场调研、市场定位、产品策划、营销推广四个部分，具体纲要详见下文。独家招商是指本项目从拿到销售许可证前至双方协议招商期内现场管理及招商、销售均由中原负责，发展商自留面积由双方协议解决。收费标准北京中原房地产经纪有限公司承接四川宏信实业有限公司北京市西城区建设项目之全案策划及独家招商之工作，其策划费用为人民币壹佰贰拾伍万圆整；独家招商部分的取费标准为一个半月的成交租金。收费方法 北京中原在与贵司签订合同后的三天内，贵司需向北京中原支付策划费的50%； 北京中原在向贵司提交市场调研报告后的三天内，贵司需向北京中原支付策划费的 20%； 北京中原在向贵司提交市场定位报告后的三天内，贵司需向北京中原支付策划费的 10%； 北京中原在向贵司提交产品策划后的三天内，贵司需向北京中原支付策划费的 10%；北京中原在向贵司提交产品营销推广报告后的三天内，贵司需向北京中原支付策划费的 10%。北京中原房地产经纪有限公司承接四川宏信实业有限公司北京市西城区建设项目之策划工作内容第一部分 市场调研报告一、宏观市场环境分析1. 经济环境分析2. 政策环境分析3. 其他各项影响因素分析二、北京市商业物业分析1. 商业物业市场概况2. 北京市商业物业近期发展趋势3. 商业物业开发中存在的问题4. 商业物业市场供需关系5. 商业物业价格分析 1. 商业市场发展分析 2. 商场总体供求分析三、 本项目区域范围商场综合分析区域总体市场状况分析各物业市场供应、需求分析各物业租赁、销售分析各物业区域市场未来发展预测分析 本项目商场发展可行性分析四、经营店型调研分析1. 购物中心2. 百货商场3. 超级市场4. 专卖店五、客户群体的调研分析...