物业园区设备房管理标准 物业园区设备房管理标准 一、设备房类别 配电房(高压/低压) 1、 高层楼宇一般设置在底下室; 2、 北方城市高压配电设施一般设置于户外; 水泵房(消防/生活) 消防水泵房与生活水泵房可分开设置也可合并设置; 发电机房 一般设置于配电房附近; 储油室 与发电机房设置于一处; 控制中心(消防/监控) 高层楼宇将消防控制中心和监控中心设置在一处，便于管理; 电梯机房 1、高层楼宇一般在顶层; 2、多楼商用楼宇一般会设置无机房电梯，如观光电梯; 空调机房 写字楼中央空调冷水机组机房; 风机房(消防) 设置于地下室; 二、设备房标识： 1、 设备房的房门须张贴设备房标识，设备房标识包括设备房名称和安全警示标识; 2、 设备房名称与设备房类别须一致，如有多个同类设备房，须在设备房名称后以编号区分，如低压配电房(1)，低压配电房(2)等; 3、 安全警示标识内容包括：机房重地，非请勿入，非工作人员请勿进入; 4、 所有独立设备须粘贴设备卡，设备卡包括以下内容：设备类别、设备名称、规格型号、主要参数、设备责任人 三、设备房消防要求： 1、 凡设置配电控制柜的设备房须放置灭火器，其中柴油发电机房须设置 CO2 灭火系统等强制性消防系统; 2、 灭火器箱一般放置于设备房进门右侧，存放手提式灭火器 24 支。 3、 灭火器箱等靠墙摆放，在箱子的左右和前面的地面，距箱子 10CM 的位置划出定位带; 四、设备房地面要求： 1、 地面贴地面砖，或者水泥抹平后涂刷二层地面漆(灰色)，线槽和线管涂刷黄色油漆 2、 设备房内设备本体及可移动设备均须明确摆放位置，并划出定位带; 3、 如设备房内设置电源控制柜，控制柜前须铺设绝缘垫，绝缘垫标准：厚度 5MM，宽度 60CM，如低压配电房、发电机房、电梯机房、变频水泵房等 10、设备房接地带设置要求：扁铁宽度为 25MM，底边距地面高度为 25CM，沿墙体铺设焊接，涂刷黄绿相间油漆 4、 各电源控制柜外围地面，距箱子 10CM 的位置设置定位带(如设置绝缘垫，则定位带须在绝缘垫外围) 5、 定位带宽度为 5CM，颜色为黄色或黄黑相间色; 6、 定位带可以使用油漆涂刷，也可以使用黄黑胶带; 五、设备房照明要求 1、 设备房应配备应急灯，或配置具有停电应急功能的照明灯具 2、 所有开关须标明控制区域与开关时间要求; 六、设备房上墙制度 1、 底边距地面高度为 1.8M， 2、 设备房须配备温湿度计(消防风机室除外)，温湿度计...
