物业工程管理考核标准及细则（岗前培训） 物业工程管理考核标准及细则(应知应会) 一、物业公司工程管理的组织 一)物业工程管理组织建设 1、 物业工程管理的内容 2、 物业工程管理的目标 3、 物业公司工程部的组建 二)物业工程管理体系建立 1、 物业工程管理制度建设 2、 一专多能的管理队伍 3、 实施绩效考核 二、物业前期介入接管验收 一)物业管理前期介人 1、 前期介入的时机和方式 2、 物业管理前期介入的具体管理内容 3、 前期介入需要关注的三个问题 4、 前期介入要把好三道关 5、 前期介入的人员参加 二) 物业接管验收概论 1、 物业接管验收条件 2、 物业接管验收应检索提交的资料 3、 物业接管验收交接双方的责任 4、 接管验收的准备工作 5、 原有房屋接管验收标准与程序 6、 新建房屋接管验收标准与程序 7、 物业接管验收中的注意事项 三)房屋建筑本体与公共设施的验收 1、 结构工程的验收 2、 地下防水工程的验收 3、 建筑地面工程的验收 4、 房屋建筑细部的验收 5、 玻璃幕墙工程的验收 6、 装饰工程的验收 7、 公共设施工程的验收 四)设施设备的验收 1、 供配电系统的验收 2、 给排水系统的验收 3、 消防系统的验收 4、 暖通空调系统的验收 5、 电梯及金属管道工程的验收 6、 设施设备的验收记录 五)维修基金的管理 六)物业设施设备台账的管理 三、物业设施设备维修养护 一)房屋建筑本体的维修养护 1、 房屋建筑本体的维修养护管理 2、 房屋建筑本体的维修养护实操 二)房屋完损等级评定 1、 房屋完损标准的划分和等级分类 2、 房屋完好率和危房率的计算 3、 房屋完损等级评定的方法 三)供配电系统的管理与维修养护 1、 供配电系统的管理 2、 供配电系统的维修养护 3、 配电房的维修养护 4、 弱电系统的维修养护 5、 应急发电机的维修养护 四)给排水系统的管理与维修养护 1、 给排水系统的管理 2、 给排水系统的维修养护 3、 水泵的维修养护及管理 五)消防系统管理 1、 消防系统的管理 2、 消防系统的维修养护 六)电梯系统的管理与维修养护 1、 电梯系统的管理 2、 电梯系统的维修养护 七)空调系统的管理与维修养护 1、 空调系统的管理 2、 空调系统的维修养护 八)智能化系统的管理与维修养护 1、 智能化系统的管理 2、 智能化系统的维修养护 九)公共设施的管理与维修养护 1、 公共设施的管理 2、 ...
