房产开发商不办理产权证起诉状 民事起诉状 原告 :方 XX 住址:XX 省 XX 县 XXX 镇 XX 村 电话 :139XXXXXXXX 139XXXXXXXX 被告 :北京市 XX 房地产开发有限责任公司 住所地 :北京市 XXXXX路 X 号 法定代表人 :XXX 联系人 :刘 XX 电话 :136XXXXXXXX 6XXXXXXX 诉讼请求 : 1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证; 2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金 ; 3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。 事实与理由 : 21 年 1 月 11 日 ,原告向被告支付叁拾捌万元（38. 元）用于购买被告于2 年开 发建成的 XX 小区 XX 号楼 226 两套住房 ,由于该小区是现房销售 ,被告于原告付款当日便将房屋交付入住。 23 年 7 月 15 日 ,原告向被告支付该房屋契税及维修基金 ,并敦促其早日办理房屋所有权证 ,但时至今日 ,被告方一直以种种原因拖延原告办理其应有的房屋所有权证,原告多次联系被告方该项目的负责人刘 XX 要求办理房屋产权手续 ,均未果。 综上所述 ,被告作为房屋买卖合同的出售方 ,在原告交付购房款履行了付款义务后 ,被告方交付房屋即购房合同成立 ,被告方应当在合同订立之日起 9 日内按约定办理房屋所有权证。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第 6 条、《城市房地产开发经营管理条例》第 33 条及最高人民法院 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十八条 定,被告应当立即办理房屋产权证并支付违约金。 为维护原告合法权利 ,特诉请人民法院判允前列诉讼请求。 此致 北京市 XX 区人民法院 具状人 26 年 3 月 日
