2024年房屋所有权变更时-不影响租赁合同效力word版

租赁合同为 3 年 中途房子被卖 新房主要租客腾房 有关人员指出—— XX 年 9 月 8 日，刘先生与王女士签订了一份房屋租赁合同，合同约定刘先生将其一套三居室住房租赁给王女士居住，年租金为 27 元，租赁期限为 3 年，租金一年一付。 合同签订后，王女士付给了刘先生一年的租金。但王女士住了三个月后，刘先生急需用钱，决定将房屋卖出。没过多久，李先生以 65 万元的价格将房屋买下，二人办理了过户手续。 现在，李先生要求王女士搬出腾房，王女士拒绝。王女士想问自己能否继续租赁该房屋。 房山区司法部门工作人员指出，根据《中华人民共和国合同法》第 229 条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 刘先生与王女士签订的房屋租赁合同合法有效，作为承租人的王女士依合同约定取得了房屋的租赁权。 据此，承租人王女士仍享有租赁该房屋的权利。