楼宇按揭抵押贷款合同范本合同编：()抵押权人(贷方)：联络 ：：邮政编码：抵押人(借方)：码：：邮政编码：联络 ：担保人(开展商)：：邮政编码：联络 ：第一条总那么合同三方经充分协商一致同意并于年月日签订本楼宇按揭抵押贷款合同 (下称“本合同〞)。抵押人(即借方)同意以其与担保人于年月日签订之“商品房预售契约〞(编为 )之全部权益抵押给抵押权人并同意该“商品房预售契约〞项下之房产向当地房地产理房产抵押手续以该房产抵押给抵押权人给予抵押权人以优先第一位抵押权并同意履行本合同全部条款。抵押权人(即贷方)同意承受抵押人以上述商品房预售契约之全部权益作为本合同项下之抵押物(资料详见附表)并承受担保人承当本合同项下贷款的连带担保责任。抵押权人向抵押人提供贷款作为抵押人购置抵押房产之部楼款。抵押人同意抵押权人为其指定本合同的担保人。第二条释义在本合同内除合同内另行定义外以下名词的定义如下：“营业日〞______________指抵押权人公开营业的日子。“供款〞______________指抵押人所欠抵押权人之贷款本金利息。“欠款〞______________指抵押人欠抵押权人之一切款项包括供款、罚息、有前的手续费及其他费用。“商品房预售契约之全部权益〞______________指抵押人与开展商签订的“商品房预售契约〞内所应拥有的全部权益。“担保人〞______________指与抵押人签订“商品房预售契约〞的卖方。第三条贷款一、贷款金额：______________(大写)人民币______________。二、限______________年由抵押权人贷出款项之日起计(借款日以借据日为准)。三、贷款年利率为______________％。在合同内如抵押权人按有关规定调整贷款利率时应书面抵押人并按的规定进展调整。四、抵押人在此不可撤销地受权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义转入抵押权人指定抵押人所购楼宇之开展商之账户。第四条供款一、供款按贷款限以第一个月为一采纳定额月金归还方式共______________；二、贷款日在贷款日当月的十之前(包括十)那么起供月为当月；贷款日在贷款日当月的十之后那么起供月为贷款日的下个月；供款日为每月十。三、月供款的计算：还款数贷款金额×贷款月利率×(1＋贷款月利率)月供款额=----------------------------------------------------还款数(1＋贷款月利率)－1依上式计算的每供款金额按抵押权人签发的?按揭供款书?执行。四、抵押人必须在抵押权人指定之行所开立活存款账户在每月的十之前将当月供款足额存入或汇抵该账户...
