成都市业主大会议事规那么〔标准合同模板整理版〕甲 方：XXX 个人或公司 乙 方：XXX 个人或公司 签订日期： XXXX 年 XX 月 XX 日 签订地点：XX 省 XXX 市 XXX 地 成都市业主大会议事规那么 业主大会名称：______________[区]／[市]／[县]___________________〔物业名称〕物业管理业主大会业主委员会活动用房座落：______________〔物业详细的路街道巷门牌号〕________〔物业名称〕________〔楼幢单元门牌号〕 第一条 目的与依据为保障本物业管理区域内业主大会的法律规范设立、运作，维护业主的共同利益与合法权益，根据《物业管理条例》等相关法规和政策规定，制定本物业管理区域内的业主大会议事规那么〔以下简称本规那么〕。 第二条 涵义本规那么是记载业主对业主大会宗旨、运作机制、活动方式、成员的权利义务等内容进行约定的自律性文件，是本物业管理区域内全体业主意志的集中表达，是业主大会运作的基本准那么和依据。 第三条 业主大会宗旨业主大会代表和维护本物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。 第四条 业主大会组成与成立______________〔物业名称〕的全体业主组本钱物业管理区域业主大会，业主大会自通过业主公约及本规那么，并选举产生业主委员会之日起成立。业主大会设立业主委员会作为执行机构。业主大会成立后成为本物业管理区域业主的，自动成为业主大会的成员。 第五条 业主身份确认业主身份的确认，一般按房屋所有权证记载的所有权人确定；订立买卖合同尚未取得房屋所有权证的物业买受人，其房屋竣工并已交付的，根据房屋所有权人进行业主身份认定。前款确定或认定的房屋业主超过一人的，推选一人参加业主大会会议。无民事行为能力或限制民事行为能力的业主，由其法定代理人参加业主大会会议。 第六条 业主大会活动范围本物业管理区域的业主大会、业主委员会依法就本物业管理区域内的有关物业管理事项代表全体业主履行职责。业主大会、业主委员会接受当地物业管理主管部门的指导和监督。业主大会、业主委员会配合公安机关，与社区居民委员会相互协作，共同做好维护社会治安等相关工作。业主大会、业主委员会支持社区居民委员会开展工作，接受其指导和监督。 第七条 业主大会职责业主大会根据业主大会会议审议通过的业主公约和本规那么，依法履行以下职责:〔一〕修改业主公约和本规那么。〔二〕选举、更换业主委员会委员。〔三〕选聘、解聘物业管理企业。〔四〕决定专项维修...
