房屋出租合同范本修改版出租方（甲方）：联系电话：地址：身份证号码：承租方（乙方）： 联系电话：地址： 身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，为明确出租方和承租方的权利和义务，经甲、乙双方协商一致，签订本合同
第一条租赁房屋的位置和状况条款甲方将坐落于洪濑东大路 号自有房屋，名为怀远大厦的主楼第二层（面积 平）方及副楼第二层中位于南面（靠陈东水面）的房屋一间（面积平方）出租给乙方使用
第二条租赁期限条款租赁期限为五年，即自年 月 日至年 月 日止
合同到期后，乙方具有优先承租权
第三条 租赁房屋的用途1、该房屋用途：
乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及未按该规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变房屋的用途
2、因租赁的房屋建筑共有六层，其他楼层也用于其他经营，所以甲方特将该怀远大厦主楼的第一层设置为公共停车场，由甲方统一管理
乙方及乙方的客户可免费使用，但乙方不得在无车辆实际停放时占位或划定专用停车位，也不得长期停放停用的汽车或堆放其他物品
停放的车辆由乙方自行管理，丢失或损毁甲方概不负责
停车场的电费甲、乙双方按电表读数平摊
3、副楼一层两个店面为甲方自用房屋，未经甲方同意并支付房租，乙方不得要求共同使用
第四条 续租约定租赁期满，甲方有权收回该房屋
乙方有意继续承租的，应提前 30日向甲方提出书面续租要求，征得甲方同意后，双方重新签订房屋租赁合同及确定租金额，同等条件下乙方具有优先续租权
第五条 租赁费用1、房屋租赁费为每年人民币 元（不包括租赁税费）
每一租赁年度递增 10%，因租赁所产生的租赁税费由乙方承担
乙方应依法及时申报及交纳，如拒不交纳或逾期交费所产生的罚款或滞纳金由乙方自行承担
2、租赁费用支付时间：租金按年度支付
乙方应在签订合同的五个工作日内向甲方支付第一期租金，第二期租金于 年 月 日前，第三期租金于 年 月日前支付，以此类推
