我国房地产经济可持续进展的新探讨我国房地产经济可持续进展的新探讨 摘 要：改革开放以来，我国国民经济快速进展，基础建设，特别是房地产业已经成为国民经济的支柱产业，是国民经济的重要组成部分。随着国家对房经产宏观调控政策的严厉实施，暴利时代结束，房地产经济如何实现可持续进展呢？结合我国房地产业的实际，对当前房地产经济在进展过程中存在的问题进行了分析，并据此提出了几点解决对策。 关键词：房地产经济 可持续进展 问题及对策 改革开放以来，我国国民经济快速进展，基础建设，特别是房地产业已经成为国民经济的支柱产业，是国民经济的重要组成部分。本文结合我国房地产业的实际，对当前房地产经济在进展过程中存在的问题进行了分析，并据此提出了几点解决对策。 一、 我国房地产经济在进展过程中所存在的问题。 随着城市化进程的加快，给房地产开发市场带来了机遇，同时房地产开发市场也面临着挑战。目前由于房价过快增长，政府相继实施了一轮又一轮的政策调控，房地产开发企业如何求生存、求进展是摆在面前的一个重要课题。为适应当前房地产市场的进展形势，应仔细分析房地产开发过程存在的问题，以便克服困难，为房地产市场的良性进展奠定基础。 1、项目决策阶段开发商对项目市场定位及决策机制不完善。 即项目前期市场可行性讨论工作的不到位，是影响房地产开发项目有效实施的根本。房地产开发前期对市场讨论不充分，致使决策实施缓慢。由于没有详细、“可行”的项目可行性讨论报告，使得项目的规划设计迟迟不能如期进行，即使牵强进行了多方案的规划概念设计，也会因为市场讨论不充分，心中无底，评判“标准”不明确，犹豫不决，致使项目决策慢、效率低。决策机制不完善，决策阶段的匆忙、犹豫及其引起的问题一定会在以后的项目建设、销售、交付及使用过程中反映出来，可以说由此造成的项目管理难度是“胎”里带的。项目决策阶段的问题在项目实施过程中会造成项目管理的诸多困难。决策阶段工作效率低下，导致项目实施丧失机遇，效益损失。时间就是金钱，效率就是效益，要算大帐，提高工作效率。 2、房地产进展过程中资源浪费是一个普遍存在的问题。 长期以来，我国的房地产偏重粗放进展，表现为效益增长主要依靠土地、水、能源等资源的过度消耗；空间资源鲜被认识，其合理利用和开发更得不到应有的重视。我国由于人口众多，资源相对并不丰富，尤其是土地、空间等资源在一些地区形势非常严峻。房地产进展过程中...
