都江堰聚源新城土地一级整理及深度开发项目可行性讨论成都市聚源新城开发建设有限公司二 00 九年五月 成都都江堰市聚源新城土地一级整理及深度开发项目可研报告目 录序言项目总论一、项目提要二、项目背景三、项目建设模式和开发思路四、规划建设理念五、建设内容及主要用地指标六、投资效益测算七、约定投资回报八、主要风险与控制九、工作计划与进程第一篇 项目背景一、积极参加灾后重建是有社会良知和责任感的企业的职责二、5.12 对成都市场的实际影响三、产业救灾，富民兴邦——后 5.12 时期的都江堰产业整合策略第二篇 投资环境一、国家相关政策二、成都市相关政策三、相关政策对房地产市场的影响四、震后灾区特别扶持政策及其对区域房地产的影响五、成都市经济运行情况六、都江堰市经济进展状况第三篇城市规划一、成都市总体规划二、 都江堰市城市进展及规划三、聚源新城规划第四篇 市场讨论一、 成都房地产市场总体形势二、都江堰房地产市场情况三、“5.12 地震”对购房者的影响四、都江堰灾后重建工作第五篇 项目概况一、都江堰市聚源镇概况二、城市新区基本情况：三、城市新区区位：四、项目概况五、新区进展思路六、项目SWOT分析第六篇项目策划与定位一、国际化住区是本项目的进展方向二、国内外新城进展模式分析三、国际新城进展模式对本项目的借鉴四、关于国际住区的定义背景五、目前成都国际住区的进展现状第七篇 项目区域进展战略一、整合三大优势：生态化＋可持续性＋国际住区二、总体定位：公园式国际住宅新区三、形象定位：成都国际住区－成都后城四、聚源新城国际住区系统功能五、国际化住区建设目标六、国际新区规划遵循的原则七、国际住区交通规划八、国际新区要素九、国际化新区生活价值体现十、客户群定位十一、项目构成第八篇项目运营模式一、项目运作的主旋律：二、项目运作的框架性思路：三、项目建设模式：四、项目建设内容与主要用地指标五、项目的组织管理第九篇 土地整理开发时序与土地价格分析一、从资金链角度分析开发时序二、撤销行政功能对聚源土地价格的影响三、土地预估价格反算楼面地价分析五、土地预估价格分析依据第十篇 项目投资估算与资金筹措一、土地整理项目二、市政项目三、公共绿地上的配套开发项目五、项目资金筹措第十一篇 项目投资收益测算一、土地整理项目二、市政项目三、公共绿地上的配套开发项目第十二篇 经济评价一、财务评价基础资料二、政府回购能力分析三、综合测算及...
