之江新城青少年活动中心项目设计说明第一章 建筑设计说明一、工程概述1、项目名称：之江新城青少年活动中心项目设计2、项目概况：本项目位于杭州市之江度假区单元（XH18）A2-B-47-01 地块，C36 地块以南，丽景路以西，龙心路（16m，支路）以东，江涵路（40m,主干路）以北。3、建设规模：主要包括思想品德教育功能区、才艺展示沟通功能区、童玩空间成长辅导功能区、科技体育活动功能区、才艺兴趣辅导功能区、管理辅助功能区和地下停车库等。项目总建筑面积 16500 平方米，其中地上建筑面积为 12000 平方米，地下建筑面积为 4500 平方米。4、规划控制指标：地块容积率≤1.2，建筑密度≤35%，绿地率≥30% ，建筑高度≤24m，地下室建设不小于 1 层。二、设计依据1、建设项目选址意见书选字第 330100202500008 号；2、规划局核发的选址意见附图,范围以土地测定资料为准；3、国家有关规划、消防、交通、环保等法律规范、标准及《杭州城市规划建筑管理技术法律规范》（试行）。4、《中小学校设计法律规范》 （GB50099-2025）5、《九年制义务教育普通学校建设标准》 （DB33/1018-2025）6、《普通幼儿园建设标准》 （DB33/1040-2025）7、《剧场建筑设计法律规范》 （JGJ57-2000）8、《民用建筑设计法律规范》 （JGJ37-87）9、《办公楼建筑设计法律规范》 （JGJ62-90）三、设计理念1.本次设计注重整体规划构思，明确建筑的综合性概念；2.符合规划地块的设计要求，与周边环境和谐共生；3.流线布局科学合理，造型与功能并举；4.具备时代特征，创新设计思路； 5.提倡“设计为了孩子的全面进展”的理念，融安全性、教育性、艺术性为一体；四、设计构思与目标本设计以功能设计为基础，空间造型为灵魂，秉承“以人为本”、“坚持可持续性进展”和“高起点、多功能、可扩展、高效益”的原则，整体设计体现人文化、现代化、生态化的青少年宫建设水准。之江新城青少年活动中心将建成集青少年思想教育、文化学习、培训、娱乐为一体的校外活动场所，以提高该区青少年综合素养，创新精神和实践能力为目标，促进青少年的全面进展。面临的挑战：1）功能性本项目用地面积相对较小，地块内集思想品德教育区、才艺展示沟通区、童玩空间成长辅助区、科技体育活动区、才艺兴趣辅导区、管理辅助区和地下停车库等众多功能，而 35%的建筑密度控制使得功能布局更加紧凑；各功能房间的层高要求也是不一样的，多功能厅层净高 7 米以上，少儿游乐活动室层净高 ...
