第一章 项目总论一、项目概述1．项目名称： 白碱滩区敬老院新建工程2．建设地点： 白碱滩区水牛公园西北部3．建设内容： 敬老院及其场地等4．建设规模： 用地面积 2.09hm2,建筑面积约 7210m2,5．建设单位： 白碱滩区进展和改革委员会6．资金筹措： 国家财政和地方财政7．项目投资(估算)：项目总投资为 2300 万元二、编制依据1．白碱滩区进展和改革委员会关于《白碱滩区敬老院新建工程》建设项目可行性讨论报告的委托书。2．白碱滩镇区总体规划（2025—2025）三、项目建设必要性1.符合总体规划和社会进展趋势白碱滩区是克拉玛依市的一个重要区，是克拉玛依油田勘探开发的生产和生活基地之一，钻井公司，采油二厂和克拉玛依电厂均在这个区内。随着油田生产和城市建设的不断进展，居住人口逐年增加，目前该区人口已达 5.38 万余人。根据城市进展规划，估计远期人口可达 8.7 万人，老龄化现象较为普遍，老年人口逐年增加，而目前该区的敬老院规模和水平不符合城市进展的需要，因此该项目是城市规划不可缺少的一部分，对提高文明城市有着重要的意义。2.政府重视，关注民生市局党委为全面贯彻党的“十七大”精神，提出 2025 年为“关注民生年”。此项目的建设正是这种决策的具体体现。3. 改善老年居住环境，体现人文关怀白碱滩区敬老院建设项目的实施，将极大改善白区老人居住环境，从根本上解决了托老、养老、敬老的实际问题，从而为构建和谐社会，为创建“全国文明城区”奠定了坚实的硬件基础。切实做好这项关注民生、保障民生、改善民生的民心工程。不仅解决老年人生活的具体问题和困难，而且还可以丰富老年人的文化生活，营造全社会尊重老年人的良好社会氛围。第二章 项目概况一、项目选址新建白碱滩区敬老院拟选址于城区西北部，水牛公园西北部，建业路以南，规划用地 2.09hm2。规划基地现状用地高程，最高为403.1m，最低为 399.37m，地形为西北高，东南低，地势起伏较大，地形变化不大。现状用地为弃置地，用地内杂草丛生。用地范围内无建筑物，只有一部分水牛公园的围墙。规划区绿化较好，有利于创建宁静、静谧的老年人居住环境。二．项目建设区自然条件1．地形地貌：拟建场地地势起伏较大，地貌属于冲洪积平原。根据该场地地形、地貌及规划布置，将该场地分为四个区块。Ⅰ 区（拟建建筑物所处区域）分布有大量的土包，经现场勘察及探访附近居民，确定该土包为该区域东侧修建池塘时，将开挖土方丢弃到该拟建场地所形成的，...
